אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

גדר בנויה בין חצרות גובלות

בשיתוף פעולה עם:

67 posts / 0 new
התגובה האחרונה
ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 ימים 3 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גדר משותפת

שלום,

צריך לבקר במקום ולראות את תנאי הניקוז. קחי איש מקצוע- אדריכל/ הנדסאי ובקשי ממנו עצה.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
 

tzver
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 05/06/2017 - 10:20
גדר בין מגרשים עם הפרשי גובה

שלום,
בין המגרש שלי למגרש השכן יש הפרש גובה משתנה - חלקו כ-50-70 ס"מ וחלקו מעל 2.5 מטר.
המגרש שלי הוא הגבוה מבין המגרשים. כרגע קיים קיר תמך מבטון שנבנה ע"י בעל המגרש הנמוך, שמסתיים כ-20 ס"מ מעל גובה הקרקע במגרש שלי.
אני רוצה לשים גדר בטיחות בין המגרשים (עד עכשיו היתה גדר פח של אתר בניה).
האם גדר רשת מרעה מגלוונת תהיה פתרון תקני (מבחינת אישור לטופס 4) ?
אם לא, איזה סוג גדר קלה אפשרי לשים בתנאים הללו ?
המטרה היא לשים גדר קלה לאורך כל קו הגבול (כ-20 מטר) שעליה יגדלו צמחים מטפסים.
זה אפשרי בתנאים הללו?
כמו כן, מה מחייב התקן מבחינת מרחק בין עמודים בגדר שכזו ומה גובה הגדר המינימלי הנדרש?
תודה,

צור

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 ימים 3 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חומה בין שכנים

שלום,

אני מבין שהגדר המשותפת עם השכן היא גם חומה בנויה, ובעצם יש לך שתי חומות מקבילות עם רווח קטן ביניהן. בקשו מפחח, איש מרזבים/ אלומיניום שיעטוף את שני ראשי החומות בפח אחד, מגולוון, לאורך כל ה-25 מ'. בשוליים ניתן להתקין סרגל עץ יפה שיסתיר את הפח למתבונן מהצד.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
 

tzver
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 05/06/2017 - 10:20
חומה בין שכנים

הי ארז, תודה על המענה, אך לצערי לא הובנתי נכון.
המגרש שלי גבוה מהמגרש של השכן, בחלקו האחורי בכ-70 ס"מ, ובחלקו הקדמי של הגבול במעל 2.5 מטר, כך שהגבול בין המגרשים יוצר הפרשי גובה משמעותיים לכל אורכו.
השכן בנה קיר תומך כדי לתמוך את הקרקע שבמגרש שלי, מכיוון שהוא בנה אחריי, וירד מהגובה אפס שלי. הקיר מגיע עד כ-20 ס"מ מעל גובה אפס של המגרש שלי.

אני רוצה עכשיו לשים גדר בטיחות כדי למנוע נפילה מהמגרש שלי למגרש של השכן, ולקבע אותה לחומה הבנויה.
האם גדר רשת ירוקה (גדר מרעה) בגובה 110 ס"מ מעל החומה הבנויה תהיה מספקת מבחינת הדרישות לטופס 4 ?

מקווה שזה יותר מובן הפעם :)

תודה,

צור

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 ימים 3 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חומה ביו שכנים

כן, רשת ירוקה (גדר מרעה) בגובה 110 ס"מ מעל החומה הבנויה תהיה מספקת מבחינת הדרישות לטופס 4

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
 

dabraham
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 09/06/2017 - 14:56
גובה גדר עץ

שלום רב,

שכן מתוסכל, מסרב לכל גדר, אלא לגדר רשת נמוכה בלבד.

שתי החצרות באותו הגובה. החצר הקדמית שלנו פונה לחצר האחורית של השכן.

חצרו מהווה מפגע אסטטי ולנו חשובה הפרטיות והאסטטיות.

אנו עומדים לבנות 50 ס"מ בתוך בשיטחנו גדר עץ  בגובה 200 ס"מ.

האם זה חוקי? איננו רוצים להתבע.

תודה

דני 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 ימים 3 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גובה גדר עץ

שלום,

בנו 150 ס"מ, זה הגובה הסטנדרטי ברוב תכניות בניין העיר. עם השנים אולי תוסיפו קצת.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
 

חווה
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים 3 שבועות
הצטרפ/ה: 28/08/2017 - 21:52
גדר בין שכנים

ארז שלום
אנחנו בונים בהרחבה במושב ויש לנו בעיה עם אחד השכנים. הוא בנה כבר לפנינו וגר בבית ללא טופס 4 וללא כוונה לפעול להשגת טופס 4 בקרוב.
גדר ההפרדה שביננו נבנתה על ידו בגובה 120 סמ כשחצייה במגרש שלנו, שגבוה ב-20 סמ מהמגרש השכן (בעקבות הנמכה שעשה).
בתבע מצוין שגובה גדר בטון מקסימלית יהיה 110 סמ ומינימלית 60 סמ וכן בבקשה להיתר של השכן הוא ביקש חומה בגובה 84 סמ בצד שלנו. כך שלמעשה החומה שנבנתה חורגת מהתבע ומהיתר הבניה. בנוסף, לפי התבע עליי לחפות את הגדר באבן טבעית ומכיוון שהגדר נבנתה בגובה מעל למותר, אהיה חייבת לחפות בכמות כפולה של אבן (אנחנו לחוצים על קבלת טופס 4 בהקדם).
חשוב לציין שלמרות שהשכן ידע שאנו עומדים להיות השכנים ואף דיברנו והתכתבנו מספר פעמים לפני הבנייה של החומה, הוא לא ביקש ולא קיבל הסכמה מאיתנו לבנות את החומה לא על המגרש שלנו ולא בגובה שבנה.
אנו חוששים כעת שבגלל החומה שבנה השכן גם על המגרש שלנו, לא נוכל לקבל טופס 4 בגלל החריגה מהתבע וגם אם כן נדרש לשלם סכום כפול בעבור חיפוי האבן של החומה, שכרגע היא בטון חשוף. אנו כבר שוקלים לבנות חומה נוספת במידות שמתאימות לנו בתוך השטח שלנו כך שנפסיד מהשטח שלנו.
מהן האפשרויות העומדות לפנינו?

חווה
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים 3 שבועות
הצטרפ/ה: 28/08/2017 - 21:52
גדר בין שכנים

ארז שלום
אנחנו בונים בהרחבה במושב ויש לנו בעיה עם אחד השכנים. הוא בנה כבר לפנינו וגר בבית ללא טופס 4 וללא כוונה לפעול להשגת טופס 4 בקרוב.
גדר ההפרדה שביננו נבנתה על ידו בגובה 120 סמ כשחצייה במגרש שלנו, שגבוה ב-20 סמ מהמגרש השכן (בעקבות הנמכה שעשה).
בתבע מצוין שגובה גדר בטון מקסימלית יהיה 110 סמ ומינימלית 60 סמ וכן בבקשה להיתר של השכן הוא ביקש חומה בגובה 84 סמ בצד שלנו. כך שלמעשה החומה שנבנתה חורגת מהתבע ומהיתר הבניה. בנוסף, לפי התבע עליי לחפות את הגדר באבן טבעית ומכיוון שהגדר נבנתה בגובה מעל למותר, אהיה חייבת לחפות בכמות כפולה של אבן (אנחנו לחוצים על קבלת טופס 4 בהקדם).
חשוב לציין שלמרות שהשכן ידע שאנו עומדים להיות השכנים ואף דיברנו והתכתבנו מספר פעמים לפני הבנייה של החומה, הוא לא ביקש ולא קיבל הסכמה מאיתנו לבנות את החומה לא על המגרש שלנו ולא בגובה שבנה.
אנו חוששים כעת שבגלל החומה שבנה השכן גם על המגרש שלנו, לא נוכל לקבל טופס 4 בגלל החריגה מהתבע וגם אם כן נדרש לשלם סכום כפול בעבור חיפוי האבן של החומה, שכרגע היא בטון חשוף. אנו כבר שוקלים לבנות חומה נוספת במידות שמתאימות לנו בתוך השטח שלנו כך שנפסיד מהשטח שלנו.
מהן האפשרויות העומדות לפנינו?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 ימים 3 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
בניית גדר ללא היתר

שלום,

ראשית עלינו למסגר את העובדות: הגדר שהשכן בנה נבנתה בניגוד לדעתכם, בניגוד להיתר הבניה שהוא קיבל ובניגוד לתב"ע. היות והיא נבנתה בחציה על שטחכם, עליכם לבקש רשמית בכתב מהשכן להרוס אותה, או להתאימה להיתר, ובמקביל מהועדה המקומית לפעול מיידית לצו הריסה ע"פ החוק.

אם תפעלו כך, בנקיון כפיים, הועדה המקומית לא תוכל לכפות עליכם את התאמת הגדר או חיפוי שלה, כתנאי לטופס 4, שהרי הצהרתם מראש שהיא נבנתה בניגוד לדעתכם ואתם מבקשים עזרה מהועדה עצמה להרוס אותה, ע"פ החוק.

מאוד ממליץ להתייעץ בנוסף עם עו"ד.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
 

חווה
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים 3 שבועות
הצטרפ/ה: 28/08/2017 - 21:52
תודה רבה

תודה רבה
האם זה משתנה אם טרם קיבלנו היתר בנייה? (צפויים לקבל בקרוב)

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 ימים 3 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
בניית גדר ללא היתר

ממליץ לפעול רק כאשר יש לכם היתר ביד, כדי שהסיפור שיתפוצץ על הגדר הלא חוקית שחציה בתוך תא השטח שלכם לא יעכב את הועדה מלתת היתר עד לבירור "מי בנה ולמה". 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
 

Jjjjj
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שעות 52 דקות
הצטרפ/ה: 01/10/2017 - 08:45
בניית גדר בטון

אני גרה בבית פרטי 40 שנה לפני שנתיים שכן קנה בית צמוד וביקש חתימה לבניית גדר בעלי בתמימות חתם לו, השכן הרס את הגינה שההשקעתי יותר מ 35 שנה ו , העלה את מפלס הקרע שלו באדמה ובנה קיר מכוער מבטון הוגבה של 2 מטר לא ישר וגלי לאורך של 24 מטר היום אני לא יכולה לעשות דבר כי בעלי בזמנו חתם לואי אישית לא אוהבת גדרות מבטון כל הבית שלי הוא צמחיה, לפני חצי שמה פנה אלי שכן מצד שני של הבית ומבקש לעשות גדר מבטון דבר שיהפוך את הבית היפה שלי לסלמס מוקפת משני צידי הבית בחומה מבטון כמו בכפרים בנוסף הוא הוא פולש לשטח שלי בתכנית הבניה שלי קיים 26 מטר ויש לי רק 24 מטר כלומר 2 מטר נמצאים אצלו השכן טוען שזה לא נכון הביא מודד מטעמו ולכן גם לא חתמתי לו מה עושים במקרה הנ״ל
תודה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 ימים 3 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גדר בין שכנים ופלישה של שכן

שלום,

לעניין הגדר- אינך חייבת לחתום. עם זאת, השכן רשאי לבנות גדר בנויה בתחום החצר שלו (כלומר לא ממש על הגבול, אלא רק על שטחו, סמוך לגבול). ע"פ התקנות גובה גדר לא יהיה יותר מ-150 ס"מ מפני הקרקע הנמוכה ביותר.

לעניין הפלישה- הביאי מודד מטעמך, קחי עורך דין ותתבעי אותו על השגת גבול ושימוש בקרקע.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
 

Jjjjj
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שעות 52 דקות
הצטרפ/ה: 01/10/2017 - 08:45
גדר מבטון

שלום\

חסר לנו 27 מר" משטח המגרש, כאשר שיניי צידי המגרש של השכנים לא הייתה פלישה למגרש שלי

,לכן אני מתנגדת שהשכן יבנה גדר מבטון

מה ניתן לעשות  (הגשתי התנגדות לועדת הבניה המקומית)

שאלה נוספת , השכן בנה גדר מבטון  מכעוער של 24 מטר בגובה 2.15 מטר , זה נבנה לפני שנתיים (בעלי חתם לו אבל לא תאר את התוצאה הנוראית) האם ניתן לתבוע את השכן?

תודה ושנה טובה

קובץ מצורףגודל
בית.pdf244.42 KB
חןחן
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 8 שעות 35 דקות
הצטרפ/ה: 19/11/2017 - 10:36
מועד תשלום גדר בין השכנים

שלום רב

רציתי לשאול מהוא המועד לתשלום חומה בין שכנים. השכן שלי בנה. הסכמתי לתשלום הסכום אך רק במועד בו אני מגישה את התוכניות שלי לבית.

על פי החוק  - מהוא המועד הקובע לתשלום. 

תודה

עמודים

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

בונדקס

athome