הקמת יחידת דיור בבית פרטי
- This topic is empty.
-
תגובות
-
הקמת יחידת דיור בבית פרטי
שלום. במידה ואני בונה וילה בגדול 180 מטר ובעתיד
רוצה לפצל ליחידת דיור בגודל 80 ובית בגודל 100.
איזה פעולות הכנה מרכזיות מומלצות (צנרת/שירותים…) ?
במידה ולא מפצל שעונים של מים/חשמל – האם יש בעיה חוקית
בעצם השכרת היחידה ?
תודה !
איתיRe: הקמת יחידת דיור בבית פרטי
שלום, הפיצול אינו חוקי ללא היתר בניה שמסדיר זאת מראש. אתה תהיה חשוף לתביעות מצד הרשויות, שכנים וכד'. במידה ותחליט לבצע זאת יש להפריד צנרת מים, להפריד לוח חשמל, תקשורת ולדאוג לכניסות נפרדות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: הקמת יחידת דיור בבית פרטי
במידה והרשות המקומית תחליט "ליפול" עליך (בהמלצת אחד השכנים) הדלת המחברת לא תעזור שכן המבחן הוא האם היחידה נפרדת ומשמשת דיירים נפרדים או לא. אין שום הבדל בין בניין משותף לוילה- בשניהם תקנון תכנית המתאר המקומית קובע בדיוק מה צפיפות הדיור המותרת. לעניות דעתי, אכן "עצת אחיתופל".
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comפיצול מרתף בוילה ליחידת דיור
היי ארז, האם מותר לבנות יחידת דיור בוילה במרתף ובמוסך? שמעתי מהרבה אנשים שאומרים שיחידת דיור אחת מותרת על פי חוק, האם זה נכון? והאם אני מעוניינת לפצל את המרתף שלי חצי משרד עבודה וחצי יחידת דיור , האם זה אפשרי? אשמח רבות לייעוצך!
יחידת דיור במרתף
שלום, יש לבדוק כמה יחידות מותרות בתב"ע בתוך המגרש שלך. כנ"ל לגבי האפשרות למשרד עם כניסה נפרדת. יש גם בעיה נוספת היות והמרתף מוגדר כשטח שירות והפיכתו ליח' מגורים/ משרד תשנה יעוד השטח לשטח "עיקרי". במקרה כזה יש סיכוי שמניין השטחים העיקריים במגרשך כבר נוצל כולו ולא ניתן להוסיף. בקיצור, מסובך ולכן יש לברר מול הוועדה המקומית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com