בניין/ מבנה גבוה- תקנות חדרי מדרגות
- This topic is empty.
-
תגובות
-
בניין/ מבנה גבוה- תקנות חדרי מדרגות
בנין שיש בו קומה אחת מתחת למפלס 0.00 (דהיינו 3.00-)ועוד 3 קומות( דהיינו שמפלס קומה שלישית
מעל הקרקע הוא 9.00+)בבנין מתגוררים 12 דיירים.
קומה ג' מעוניינים להמשיך את המדרגות (שאינם מוגנות) קומה נוספת דהיינו להגיע למפלס 12.00+וליצור קומה נוספת.אין סגירת פתחי עשן.
(לא חוקית עפ"י הרשות המקומית)והשאלות כדלהלן:
א.האם בניין כנ"ל דורש חדר מדרגות מוגן?
ב.האם בנין זה נכנס תחת הגדרה של "בנין גבוה"?א"כ מה הן ההשלכות?
ג.אילו סכנות כרוכות בבניה כזאת כאשר יש ליווי מהנדס.
תודה.בניין/ מבנה גבוה- תקנות חדרי מדרגות
שלום, להלן קישור למאמר שעוסק בדיוק בנושא זה: חדרי מדרגות: בניין גבוה לשאלותיך: בניין גבוה ע"פ ההגדרה הוא בין 12-27 מ' גובה. הגובה נמדד מהכניסה הקובעת לבניין (מפלס 0.00) עד לגג המבנה. הם יכולים לבנות בגובה 11.80 ולא להכנס להגדרה. לשאלותיך: א.האם בניין גבוה דורש חדר מדרגות מוגן?- כן. אני מצרף לך את לשון החוק למטה. במהלך תהליך ההיתר הם יתבקשו לקחת יועץ לבטיחות אש. אני מניח שכל התשובות הקשורות לבטיחות צריכות להינתן על ידו. ב. מה הן ההשלכות של בניית "בניין גבוה"?- בבניין גבוה יש להוסיף מעלית. ע"פ תקנות התכנון והבניה: "בבניין גבוה גודלה של מעלית אחת לפחות יאפשר הובלה של 6 אנשים לפחות". השלכות נוספות יש לקבל באמצעות "דף מידע" אשר יש לקבל מאת הוועדה המקומית. ג.אילו סכנות כרוכות בבניה כזאת כאשר יש ליווי מהנדס.- אין סכנות, אם העבודה מתבצעת באופן מקצועי.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשלום,
שלום, תיקון קל בנין גבוה הוא בין 13-29 מ' הנמדד מה-0.00 ועד למפלס הרצפה האחרונה של הדירות (למעט דופלקס) בבניין גבוה מבחינת הבטיחות ההבדל המשמעותי הוא שח. המדרגות מחייב להיות מוגן ולהגיע עד לגג חייבת להיות גישה לרכב כבאית + רחבת הערכות במרחק של 6 מ' כולל חלונות חילוץ וכו'… על קצה המזלג…. אשמח לענות לשאלות ספציפיות יותר