אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

סדר גודל - הערכת שווי למ"ר

בשיתוף פעולה עם:

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
רונית 100
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 שנים חודש אחד
הצטרפ/ה: 11/08/2011 - 23:15
סדר גודל - הערכת שווי למ"ר
גירסה להדפסהSend by email

שלום רב,
שאלתי לשמאי המקרקעין יעקב צפריר.

יש לי  דירה קטנה על גג משותף בת"א בצפון הישן, רחוב שקט, אזור טוב . השכנים הציעו לי לקנות את הגג המשותף שליד הדירה + זכויות הבנייה. אני בספק אם יש לי האמצעים לכך והאם הקניה כדאית. ניתן לבנות לפי ס' עד 150 מ"ר( כרגע בנוי 40 מ"ר)  או/ו לפי תמ"א 38 קומה וחדרי יציאה.אין מעלית, בניין מתחילת שנות ה-50 שהוכרז כמסוכן. אין חיזוק ולא ניתן לבנות  ללא  חיזוק הבניין.

שאלותי הם: א. מה סדר הגודל בהערכה גסה של גבולות השווי?( כמובן שלהערכה מדויקת דרוש שמאי)
                    ב. עלות  חוות דעת שמאי להערכת המחיר.
                    ג. היכן ניתן למצא מחירי עסקות כגון זה.
תודה,
 

עורך דין יעקב צ...
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 5 חודשים
הצטרפ/ה: 06/09/2006 - 17:58
Re: סדר גודל - מחיר למ

שלום רב,
אומדן שווי זכויות בנייה הינה פעולה המסורה לשמאי מקרקעין ובמקרה הנדון היא אינה פשוטה לביצוע. טרם בחינת השווי יש לבדוק את ישימות הרחבת הבנייה תוך התייחסות להיבטים תכנוניים, הנדסיים, קינייניים ומשפטיים.
מומלץ לפנות לשמאי מקרקעין מהסביבה.

בברכה,

יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין

 

 

 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

בונדקס

athome