מיסוי נדלן מסחרי כמה שאלות
- This topic is empty.
-
תגובות
-
מיסוי נדלן מסחרי כמה שאלות
שלום,
יש לי מספר שאלות לגבי קניית נכס מיסחרי מניב.
נגיד וראיתי נכס מסחרי שמכירו 2 מיל' והתשואה השנתית עליו היא 10%
יש לי את האמצעים לקנות את הנכס מבלי לקחת משכנתא
החלטתי לא להקים חברה לצורך הרכישה בשל רצון לחלוקת רווחים מיידית.
האם המס השולי שאצטרך לשלם בהנחה שאין לי הכנסה נוספת הוא 30% כלומר המינימום האפשרי ? האם יש ניקויים כגון פחת לתשלום הזה? אם כן באיזה היקף הייתם אומרים שמדובר בהנחה שאני בטוח לא לוקח משכנתא? —האם המס השולי מצטרף למשכורת אחרת ? האם הוא מצטרף לדיבדנדים מחברה שבבעלותי? האם הוא מצטרף לתשלומים מביטוח לאומי או להכנסות פסיביות כמו דירה מושכרת?—
אם לאחר שנה וחצי אגיע לגיל 60 האם תשלום מס ההכנסה ישתנה?
הבנתי שבנוסף לכל האמור לעיל אצטרך לשלם על 75% מהכנסה 7% מס תשלום לביטוח בריאות – אמת?
אם כן האם 75% מהכנסה מחושב לאחר ניכוי מס הכנסה או לפני?
תודה מראש!
(אם יש למישהו קישור שמסביר את כל הפרוצידורה של המיסוי בנדל"ן מסחרי אשמח לקבל לינק!)