אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

תיקון על חשבונם של פיצוץ במרזב, ממי לדרוש החזר

בשיתוף פעולה עם:

9 posts / 0 new
התגובה האחרונה
אטל ס.
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שנים 7 חודשים
הצטרפ/ה: 10/03/2014 - 00:10
תיקון על חשבונם של פיצוץ במרזב, ממי לדרוש החזר
גירסה להדפסהSend by email

היישאלה לעו"ד צבי שטיין התגלה פיצוץ במרזב שהצינור שלו עובר בעמוד בטון לאורך כל הבניין של 4 קומות.זהו מרזב פנימי, בתוך הקיר, שמנקז את המים אך ורק ממרפסת דירה פנטהאוז בבניין.מוקד הנזילה הוא בדירה מתחת לדירת הפנטהאוז,שנמכרה לדיירים חדשים לפני שנתיים עם רטיבות.האם התיקון הוא באחריות בעלי הדירות(ועד בית) או בעל דירת הפנטהאוז?מה יכולים לעשות דיירים שמוקד הנזילה הוא בדירתם, שרכשו אותה אם רטיבות לפני שנתיים? במקרה שהם מזמינים תיקון על חשבונם, ממי לדרוש החזר?איזה מסמכים נדרשים?תודה על עזרתך

עורך דין צבי שטיין
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים 19 שעות
הצטרפ/ה: 10/01/2013 - 13:37
Re: תיקון על חשבונם של פיצוץ במרזב, ממי לדרוש החזר

שלום לפונה
ראשית, ברצוני להבין אם הדירה שלכם היא הדירה הממוקמת מתחת לפנטהאוז?
שנית, ברצוני להבין מה פירוש "מוקד הנזילה" האם הרטיבות חודרת מדירת הפנטהאוז לתקרת הדירה שלכם או שמא מהקיר החיצוני.
האם עמוד הבטון בו עובר הצינור הנו פנימי או חיצוני?
מי אמר לכם בודאות מהי הבעיה ומאין מגיעה הרטיבות? האם הוא ביצע בדיקות כלשהן ואילו בדיקות?
לאחר קבלת תשובותיכם יהיה לי קל יותר להשיב לפנייתכם
בברכה,
עו"ד צבי שטיין

בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה

Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator

TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193

www.zvistein-lawoffice.co.il

אטל ס.
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שנים 7 חודשים
הצטרפ/ה: 10/03/2014 - 00:10
Re: תיקון על חשבונם של פיצוץ במרזב, ממי לדרוש החזר

דירה הממוקמת מתחת לפנטהאוז
רטיבות חודרת מדירת הפנטהאוז לא לתקרת הדירה שלנו, אבל בפינה של הקיר החיצוני, בו ממוקם המרזב בתוך עמוד.
עמוד הבטון בו עובר הצינור הנו חיצוני
חברה שמתמצאת בבדיקות אנפרא בדקה מרזב בציוד הכי מתקדם. גדי אצלכם באתר היציאה פתרון : קודם לתקן מרזב כמוקד הכי שכיח בנזילות ולחקות לתוצאה. בפעם הבא, במקרה שהרטיבות נשארה , מתקנים קיר חיצוני, אחרי זה - ריצוף של המרפסת של הפנטהאוז. מחיר של תיקון המרזב שולם לפני יומיים, שיפוץ עוד לא בוצע, יש תור.
תודה על התיחסות

עורך דין צבי שטיין
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים 19 שעות
הצטרפ/ה: 10/01/2013 - 13:37
Re: תיקון על חשבונם של פיצוץ במרזב, ממי לדרוש החזר

מתוה התיקון נראה מאד מורכב והוא מוצע בשלבים
מצד אחד הגורם לנזילה הוא דירת ההפנטהאוז
מצד שני ניתן גם לומר כי הצינור שעובר הוא צינור משותף
ליתר ביטחון אני הייתי פונה בדרישה הן לוועד והן לבעלי הפנטהאוז על מנת שלא תפלו בין הכסאות
בברכה

בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה

Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator

TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193

www.zvistein-lawoffice.co.il

אטל ס.
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שנים 7 חודשים
הצטרפ/ה: 10/03/2014 - 00:10
Re: תיקון על חשבונם של פיצוץ במרזב, ממי לדרוש החזר

תודה על תשובתך.
לא הבנתי משפט: "אני הייתי פונה בדרישה הן לוועד והן לבעלי הפנטהאו"

אני שלחתי התכתבות של ועד ותרבות הדיור(כ 90 kB) לך, אבל לדואר של גבי

אטל

עורך דין צבי שטיין
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים 19 שעות
הצטרפ/ה: 10/01/2013 - 13:37
Re: תיקון על חשבונם של פיצוץ במרזב, ממי לדרוש החזר

אתה שאלת אותי בפנייתך הראשונה ממי לדרוש החזר והשבתי לך כי גם מוועד הבית וגם מבעלי הפנטהאוז. כך גם אם תגיש תביעה בעתיד
בברכה

בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה

Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator

TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193

www.zvistein-lawoffice.co.il

אטל ס.
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שנים 7 חודשים
הצטרפ/ה: 10/03/2014 - 00:10
Re: תיקון על חשבונם של פיצוץ במרזב, ממי לדרוש החזר

אנו מרוצים מתשובתך, בררנו עניין במצב של היום.
תודה.
שאלה אחרת: אנו לא מעניינים בתהליך משפטי, אבל להזמין את הצדדים למגשר או לעשות את הגישור בעזרת מישהו ניטרלי מהסביבה - נראה יותר מקובל.
מה דעתך?
תודה מראש.

עורך דין צבי שטיין
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים 19 שעות
הצטרפ/ה: 10/01/2013 - 13:37
Re: תיקון על חשבונם של פיצוץ במרזב, ממי לדרוש החזר

גישור ניתן אבל מדובר בהליך וולנטרי שמחייב הסכמה של כל הצדדים המעורבים ללכת לגישור
אם כל הצדדים מסכימים ללכת לגישור אין כל בעיה
צריך לבחור מגשר שמתמחה בתחום של ליקויי בניה על מנת שהגישור יהיה אפקטיבי
בברכה,
עו"ד צבי שטיין

בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה

Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator

TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193

www.zvistein-lawoffice.co.il

אטל ס.
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שנים 7 חודשים
הצטרפ/ה: 10/03/2014 - 00:10
Re: תיקון על חשבונם של פיצוץ במרזב, ממי לדרוש החזר

תודה וברכה

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

בונדקס

athome