גובה מירבי של גדר בנויה בין שכנים
- This topic is empty.
-
תגובות
-
גובה מירבי של גדר בנויה בין שכנים
שלום רב,
אני עומדים לבנות בית במסגרת הרחבת ישוב. שכנינו לעתיד כבר הקימו את השלד ובנו גדר בטון בינינו (על השטח שלהם, כיון שאנו כלל לא רצינו גדר אלא גדר קלה). השטח של שני הצדדים מתוכנן כך שעלינו לשריין מקום לחניה שהינה בגובה המדרכה, ושאר שטח הבית (גובה 0) הוא למעשה כמטר מעל גובה המדרכה.
השכנים הקימו גדר שהינה גובה קבוע (פלס), כך שבגובה 0 היא סבירה (כ-1.20 מטר) אך במקום החניה היא 2.20 מטר מעל פני הקרקע.
מהו הגובה המירבי המותר להם לבנית גדר?
אנו לא חתמנו ולא אישרנו כל חריגות שהן. האם יש באפשרותינו לדרוש את הנמכתה לגובה המותר?
תודה,
דפנהRe: גובה מירבי של גדר בנויה בין שכנים
שלום, בד"כ, בשכונות חדשות, יש תכנית כללית לגדרות, וגם לגדר החזית (ניתן לעיין בתקנון התב"ע במשרדי הועדה המקומית). לא נהוג לאשר גדר בנויה בגובה העולה על 150 ס"מ מהחצר הנמוכה מבין השתיים. בכל מקרה, גדר בנויה חייבת להיכלל במסגרת ההיתר של בית השכנים, כולל חישובים סטאטיים של מהנדס להוכחת יציבותה. כדאי לעיין בעותק של היתר הבניה במועצה המקומית או בוועדה המקומית. סימון הגבהים יהיה גם בתכנית פיתוח השטח וגם בפריסת גדרות. אם קיימת חריגה- ניתן לדווח. במידה והגדר נבנתה כדין, יש לפנות במכתב רשמי למהנדס הוועדה, עם עותק ליועץ המשפטי של הוועדה ולדרוש הסברים: ע"ס מה ניתן היתר לגדר גבוהה כ"כ. (ייתכן שהוועדה קיבלה החלטה לאפשר בנק' ההיא גובה חריג כהכנה לסככת חניה).
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: גובה מירבי של גדר בנויה בין שכנים
לא. בהחלט יש לקבל חתימת שכנים עם בקשה לסככת חניה. בכל מקרה- קיר כזה לא ממש מקובל גם אם יש היתר לסככת חניה.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com