אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

בנית ממ"ד על שטח פרטי

בשיתוף פעולה עם:

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
רםקטלש
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שנה אחת 3 חודשים
הצטרפ/ה: 11/04/2016 - 14:00
בנית ממ"ד על שטח פרטי

שלום,

אני גר בבנין משותף ואנו מעונינים להוסיף ממ"ד שיבנה על שטח פרטי (גינה של אחד הדיירים) - קיימת הסכמת כלל הדיירים

השאלה שעל הפרק היא האם יש צורך לפצות את השכן שבשטח שלו יבנה הממ"ד?

טענת השכן בעל השטח הפרטי - הוא מוותר על שטח פרטי לטובת כלל השכנים ולכן זכאי לפיצוי מכל דייר.

טענת שאר השכנים - הוא לא מוותר על השטח אלא משביח אותו (הופך אותו משטח לא בנוי לשטח בנוי), "הפיצוי" שמקבל הוא הוזלת עלות הבניה של הממ"ד (שכן אם יבנה לבד ממ"ד בשטח הפרטי שלו עלות הבניה תהיה גבוהה יותר מאשר אם יבנו מספר ממדים - העלות לממ"ד יורדת).

במידה ואכן נדרש פיצוי איך אפשר לאמוד אותו?

אודה להתייחסותכם, 

תודה,

רם

 

ראובן כהן שמאי ...
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שבועות 2 ימים
הצטרפ/ה: 15/05/2016 - 15:30
יש לבצע  אומדן ולבחון שמאית

יש לבצע  אומדן ולבחון שמאית את  התמורה שמתקבלת מהשווי בגין הממ"ד לבין השווי שפוחת מהנכס בגין גריעת שטח החצר.

בברכה,
ראובן כהן,
שמאי מקרקעי וכלכלן
ראובן כהן | ניהול נכסים

 

 
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

בונדקס

athome