אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

מדוע לא כולם עושים ביקורת מבנים

בשיתוף פעולה עם:

4 posts / 0 new
התגובה האחרונה
אורנה1
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שנה אחת 2 חודשים
הצטרפ/ה: 16/06/2016 - 11:25
מדוע לא כולם עושים ביקורת מבנים

רציתי לשאול, לפי הבנתי לאור אחוז הדירות שבהן ישנם ליקויי בניה האם עריכת בדק בית לדירה חדשה היא בכלל אופציה של מותרות? ואם כבר עושים היכן? 

דברתי עם חברת בדק בית ארד האם מכירים עוד חברות לבדק בית טובות?

עורך דין צבי שטיין
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שעות 20 דקות
הצטרפ/ה: 10/01/2013 - 13:37
מדוע לא כולם עושים ביקורת מבנים

קבלת חוות דעת הנדסית לגבי ליקויי בניה ואי ההתאמות לגבי דירה הנה חובה ולא מותרות

אדם מן הישוב שירכוש רכב משומש ב-20,000 ש"ח יבצע בדיקה של הרכב במכון רישוי בעלות של 700 ש"ח.

לדעתי, ראשית צריכים לפנות לעו"ד שהוא אמור להוביל את הליך המשפטי וחשוב שהמהנדס יהיה מישהו בעל נסיון רב בתחום שעורך הדין עבד אתו ומשתף אתו פעולה

אינני חסיד של "חברות" בדק בית. צריך את המהנדס לא את ה"חברה".

משום מה, יש לי תחושה כי השאלה מחביאה בחובה פרסומת סמויה לחברה ששמה צוין  בפנייה ופורום זה לא נועד לפרסם גופים שנותנים חוות דעת.

בברכה

בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה

Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator

TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193

www.zvistein-lawoffice.co.il

אורנה1
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שנה אחת 2 חודשים
הצטרפ/ה: 16/06/2016 - 11:25
מהנדס או עורך דין שאלת הביצה והתרנגולת

את העו"ד צריך בשלב החתימה על החוזה אך כשהדירה נמסרת לדייר אין צורך בעו"ד אלא במהנדס שיבדוק שאכן הדייר קבל את מה שמגיע לו מתוקף חוק המכר. רק מהנדס יכול לדעת האם יש חריגות, בניה לא תקנית או ליקויים.

גם אם נמצאים ליקויים לא תמיד מגיעים לארכאות. פעמים רבות הקבלן (שכבר מודע לכך שזאת חובתו וגם מגלם בעלות הדירה תיקונים אלו) נרתם דיי מהר לתקן ואז אין צורך להגיע לבית משפט . 

ד"א אם משתמשים במהנדס טוב (והינה אני לא משתמשת בהגדרה "חברת בדק בית") אזי הסיכוי להגיע למשפט קטן , הקבלנים יודעים בדיוק מול אילו מהנדסים הם לא רוצים להתמודד

עורך דין צבי שטיין
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שעות 20 דקות
הצטרפ/ה: 10/01/2013 - 13:37
מהנדס או עורך דין שאלת הביצה והתרנגולת

עם כל הכבוד, נראה לי כי פנית על מנת להתווכח ולא על מנת לשאול שאלות עניניות.

כבר השבתי לך כי עריכת בדיקה של מהנדס איננה אופציה של מותרות ומתחייבת.

אכן מהנדס בנין הוא האדם המתאים כדי לבדוק ליקויי בנייה ואי התאמות ועל זה אין וויכוח.

לא ברור לי על איזה נסיון את מבססת את האמירה  כי הקבלנים נרתמים די מהר לתקן. המציאות שונה והפוכה.

ההבדל בין מהנדס טוב לפחות טוב עושה את ההבדל בסכום שתזכי בתביעה, ולא אם תגיעי לבית המשפט אם לאו.

אף קבלן לא נבהל היום מחוות דעת  של מהנדס ותמיד הוא ישלח מהנדס מטעמו שיעריך את הליקויים ב-10% לערך.

בהצלחה

בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה

Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator

TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193

www.zvistein-lawoffice.co.il

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

בונדקס

athome