• מאת
  תגובות
• 11/12/2013 בשעה 08:46 #30829
  -2929

  משתתף

  הרחבת מרפסות

  בבניין שלנו מתגבשת יוזמה להרחבת מרפסות
  כאשר אני מתנגד עקב בניית סוכה
  יש קרוב ל 50% מתנגדים
  שאלתי היא:
  1. על פי חוק מקרקעין 72 ב' סעיף ז כמה רוב צריך להרחבה.
  2. אם הדייר מעלי מתנגד גם להרחבה אבל מעוניין למכור האם הדייר החדש יכול להרחיב אחרי שכבר הרחיבו?
  תודה

  11/12/2013 בשעה 09:56 #37944
  ארז מירב

  מנהל בפורום

  Re: הרחבת מרפסות

  שלום, בעיקרון יש צורך בהסכמת 75%. עם זאת ניתן להפעיל את תקנה 2 שקובעת שכל מי שלא רוצה לחתום מחוייב לשלוח התנגדות מנומקת בכתב. ואז נערך דיון בוועדה. במידה וההרחבה עונה על דרישות אחוזי הבניה המותרים בתב"ע, הבקשה תאושר (אלא אם הנימוקים להתנגדות באמת טובים)- גם אם יש פחות מ-75% תומכים. ניתן כמובן לערער. לגבי השאלה השניה- התשובה חיובית. הוא רשאי, אם כמובן יוציא היתר.

  ---

  ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

  ---

  ארז מירב
  יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
  הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
  erezmeirav1@gmail.com
  erez-meirav.com

  11/12/2013 בשעה 14:08 #37943
  -2929

  משתתף

  Re: הרחבת מרפסות

  ארז שלום לגבי שאלתי הקודמת חוק 72ב סעיף ז אומר " לא תתקבל החלטת הרחבה שיש בה כדי למנוע מבעל דירה את האפשרות לבנות סוכה אם נהג לעשות כן לפני ההחלטה" מה אומר הסעיף בחוק שלא תהיה הרחבה או שצריך יותר רוב להסכמה? תודה

  ---

  11/12/2013 בשעה 18:41 #37942
  ארז מירב

  מנהל בפורום

  Re: הרחבת מרפסות- התנגדות

  אכן חידשת לי! לא הייתי מודע לסעיף הזה. להערכתי גם רוב של 99% אינו מספיק, משום השסעיף הזה גורף. כדאי להתייעץ עם עו"ד.

  ---

  ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

  ---

  ארז מירב
  יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
  הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
  erezmeirav1@gmail.com
  erez-meirav.com

• מאת
  תגובות

דף הבית » דיונים » פורום אדריכלות, תכנון ובניה » הרחבת מרפסות