סככה,מחסן,פרגולה
- This topic is empty.
-
תגובות
-
סככה,מחסן,פרגולה
שלום רב
אני מעוניין לבנות סככה/פרגולה בחצר הבניין שבוא אני גר .
הבניין הוא בניין המכיל שתי יחידות דיור ,הבית שלנו קומה עליונה והשכן קומה תחתונה .
האם אני יכול לבנות סככה (לא משנה לי ממה היא עשוייה ) בחצר הבניין שלנו ולא צמוד למבנה ?מבחינת זכויות בנייה, אין בעיה יש הרבה זכויות בנייה .
השאלה אם משהו כזה הוא אפשרי בכלל ,והאם ישנה אפשרות לעשות דברים כאלו ללא היתר ?מה האופציות שלי ?
אשמח לעזרתכם
בברכההיתר בניה פרגולה/ סככה
שלום, סככה איננה פרגולה. פרגולה פתוחה לשמיים וסככה לא. סככה נחשבת שטח עיקרי למגורים ופרגולה לא. סככה דורשת היתר בניה ופרגולה לא- כל עוד היא עומדת בתנאים המפורטים במאמר הבא: רפורמת הפרגולות
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comרשת צל
אין צורך בהיתרים לרשת צל. אבל תפריד בין העניין התכנוני לעניין הקנייני. כמובן שאם החצר אינה מוצמדת לדירתך בטאבו – אתה זקוק להסכמת שכנים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשאלה בנושא מדרגות וחישוב שטח ממד
שלום, לשאלותיך: 1. כיצד מחשבים שטח מדרגות מבחינת אחוזי בניה בבית פרטי צמוד קרקע. האם המדרגות מחושבות כשטח עיקרי בקומה ראשונה ואינן מחושבות כלל בשטחי הקומה השניה? – בקומת קרקע זה שטח עיקרי, בק"א יורד מהחישוב. 2. אם ניתן לבנות ממד כשטח שירות עד 12 מטר ובפועל נבנו רק 10 מטר האם ניתן להוסיף את היתרה כשטח עיקרי? האם שטח הממד יחושב כולל הקירות החיצוניים אך לא כולל אלו הפנימיים? יחושב כולל קירות חיצוניים, כשטח שירות. אם נבנה פחות מ-12 מ"ר- נניח, 10, ונותרו 3 מ"ר שטחי שירות לא מנוצלים לא ניתן להמירם לשטח עיקרי.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com