הגשה להיתר לבית פרטי
- This topic is empty.
-
תגובות
-
הגשה להיתר לבית פרטי
ארז מירב שלום
בהמשך לפיניה שלי מהיום , יש עוד שאילה , לצורך בקשה להיתר של בית פרטי
אם אני ראשי להופי בתוך כ"עורך הבקשה" , אני ראשום "בפנקס המהנדסים והאדריכלים" כבר 20 שנה
אותם שנים אני עבוד בתחום האדריכלות.
תודה לתשובתך
מרסלו בורוסקי
אדריכלאדריכל רשום- הגשת היתר בניה
שלום, בהתאם לתקנות המהנדסים והאדריכלים, אדריכל רשום יכול להגיש היתרים ל"מבנים פשוטים": (1) מבנה בעל שלד לא טרומי (ראו הערה 1) המורכב מקירות, או מקירות ועמודים, ומתקרות שטוחות עם קורות או בלעדיהן, כאשר המרחק בין העמודים או בין הקורות, וכשאין עמודים או קורות – בין הקירות, אינו עולה על ששה מטר, ואשר גובה המפלס של רצפת קומתו העליונה מעל המפלס העליון של הרצפה שעל פני הקרקע אינו עולה על אחד-עשר וחצי מטר, (ראו הערה 2) לרבות מקלט מבנה כאמור, בהתאם לתקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), תשל"א1971-, ולמעט מבנה מבטון דרוך, ומבנה מרחבי מכל סוג שהוא; (2) מבנה מקורה בעל קומה אחת, שגבהו עד חמישה מטר מעל פני הקרקע ומפתחו אינו עולה על שנים-עשר מטר, להוציא מבנה שפועלים עליו כוחות דינמיים, ולמעט מבנה מבטון דרוך, מבנה בעל שלד מבטון טרום ומבנה מרחבי מכל סוג; (3) קיר תומך בגובה עד שני מטר מעל המפלס הנמוך של פני הקרקע, הדרוש להקמת מבנה כאמור בפיסקאות (1) או (2) בתחום המגרש שבו מוקם המבנה; פרשנות: (אינני משפטן, לכן היעוץ כאן מחייב את הזהירות הנדרשת). הערה 1: מה לגבי מכולות? לפי נסיוני מכולות אינן נחשבות כ"מבנה טרומי" משתי סיבות: א. מכולות נחשבות כ"מבנה יביל" או כ "בניה קלה". ב. בכל מקום בו חיפשתי מצאתי שההגדרות למבנה טרומי נסובות סביב מבנה אשר חלקיו מוכנים מראש ומובאים להרכבה באתר. מכולה, לעומת זאת, מובאת כולה (לא בחלקים) לאתר. ג. התקנות הותקנו בזמן שבניה טרומית נעשתה באלמנטים יצוקים מבטון. התקנות לא צפו אלמנטים קלים מפלדה. לפיכך, ניתן לראות בתקנות עצמן הדגשה על נושא אלמנטים "דרוכים" מבטון – כגון תקרות דרוכות (תקרות שנוצקות בנפרד ומונחות על המבנה). הערה 2: איך מודדים גובה? – בודקים מה גובה מפלס הרצפה (לא הגג) של קומתו האחרונה. אם הוא 11.5 מ' או פחות ממפלס ה 0.00- זה מבנה פשוט (בהנחה שהוא עומד גם בשאר הפרמטרים).
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comבתחום המזון אני יכול להקים את העסק לבד?
רציתי לפתוח מסעדה ביתית קטנה והבנתי שזה דורש את אישור משרד הבריאות ושיש הליך קצת שונה ומורכב יותר. עכשיו אני רוצה גם לעשות שינוי פנימי ככה שאני צריך היתר בניה ואדריכל בשביל זה. מצאתי דרך האינטרנט חברה שקוראים לה ביוקר יועצים הם יכולים לעשות הכל לבד אבל השאלה שלי היא האם אני חייב להיעזר בהם או שמישהו יודע איך אני מקבל את האישורים ממשרד הבריאות ככה שאוכל למצוא לי אדריכל בעצמי ולעשות הכל "לבד". נ.ב – מישהו מכיר אותם ויכול להמליץ או יש לו ניסיון איתם?
היתר בניה
שלום, שינוי פנימי בדירה אינו מחייב היתר בניה, כל עוד לא משנים חזיתות של מבנה. לגבי רישוי עסק- ניתן לבצע לבד, אבל רצוי לקחת איש מקצוע.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמה דעתכם על השירות שלהם מישהו מכיר?
מה דעתכם על השירות שלהם מישהו מכיר ויכול להמליץ?
כל פעם נמחק לי הקישור לאתר שלהם :(
לא מצליח להעלות אותו מישהו יכול לעזור לי להסביר למה?