Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

היתר בניה על תוספת

  • This topic is empty.
מוצגות 5 תגובות – 1 עד 5 (מתוך 5 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #31392

    היתר בניה על תוספת

    שלום,
    אני גרה בדירה בקומה האחרונה בבניין ישן.
    מדובר בדירות שלושה חדרים במקור שהורחבו והתווספו להן עוד כ 30 מטרים (בשלושת הקומות).
    כעת אני מעוניינת לבנות מדרגות מתוך הדירה שלי שיובילו למרפסת שמש רק על התוספת (אותם 30 מטרים).
    האם יש לי סיכוי לקבלת היתר?
    ולגבי הסכמת הדיירים- האם רק הדיירים שבכניסה שלי או של כל ה״רכבת״? (זהו בניין ישן עם ארבע כניסות).
    תודה מראש!

    #38987
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    תוספת חדר יציאה לגג

    שלום, ראשית יש לקבל הסכמת 75% מהדיירים לשימוש בגג, היות ואני מבין שאין הצמדה של הגג לדירתכם בטאבו. במידה והשגת את ההסכמה, והיות ומדובר בשינוי חיצוני למבנה. יש לקבל הסכמת 75% מהשכנים לבקשה להיתר הבניה, אשר תיערך ע"י אדריכל. מציע שתעברי קודם את שלב א', ע"י החתמתם על מסמך. אם צריך- הציעי להם פיצוי כספי על השימוש בגג המשותף, אך כדאי להתייעץ עם עורך דין לגבי נוסח המסמך. כל ארבעת הכניסות צריכות לחתום.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #38986

    ארז,

    ארז, ראשית תודה על המענה המהיר.  שנית, כנראה לא הייתי ברורה.  אני לא מוסיפה חדר, אלא מדרגות מתוך הבית שלי שיוצאות לגג שהוא רק על התוספת שלי (30 מטר הרחבה), ולא על הגג המשותף לבניין..


    #38985
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    תוספת על גג

    בלשון המקצועית זה נקרא ח' יציאה לגג, ומבחינת הרשויות זו תוספת בניה לכל דבר ועניין. יש לבדוק האם הגג של התוספת מוצמד בטאבו לדירתך. ייתכן מאוד שלא נעשתה הצמדה (רוב הסיכוי) ואז זה רכוש משותף ע"פ חוק המקרקעין.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #38984

    בסדר גמור! תודה רבה על התשובה

    בסדר גמור! תודה רבה על התשובה    


מוצגות 5 תגובות – 1 עד 5 (מתוך 5 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן