אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

האם נקבל היתר על בנייה בגג לא חוקית מלפני 27 שנה?

בשיתוף פעולה עם:

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
אבי32343
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 12/03/2017 - 20:13
האם נקבל היתר על בנייה בגג לא חוקית מלפני 27 שנה?

הי,

בגג של הההורים שלי בנינו לפני 27 שנה 2 חדרים+מקלחת ללא היתר וגם לא לפי חוקי העירייה שהם שצריך לבנות  כמה מטרים מכל מעקה וכ"ו.
לפני חודש הוספנו עוד קיר קטן,פקח הגיע אלינו והביא לנו מכתב ואמר שצריך להרוס גם את הבנייה הישנה.
אבא שלי התעניין עם איזה משהי מהעירייה שאמרה לו שגם אם נבקש היתר על כל הבנייה הישנה וגם החדשה לא נקבל היתר כי הבנייה הישנה נבנתה לא לפי חוקי התכנון והבנייה.
1)הבנתי שיש חוק התיישנות ועבר 27 שנים מאז שבנינו,האם על הבנייה השינה יש התיישנות או לא?
2)אם נגיש תכנית וכל הפרוצדורה האם נקבל היתר על הבנייה הישנה? 
אשמח לעוזרים ,ולענות רק אם אתם יודעים

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שעה אחת 54 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
לגליזציה לבניה לא חוקית

שלום,

1)הבנתי שיש חוק התיישנות ועבר 27 שנים מאז שבנינו,האם על הבנייה השינה יש התיישנות או לא?

אין התיישנות על עבירות תכנון ובניה

2)אם נגיש תכנית וכל הפרוצדורה האם נקבל היתר על הבנייה הישנה? 

להערכתי אם הכנית נוגדת את תכנית הבינוי בשכונה יש לבדוק הליך של "הקלה" מהוראות בינוי. אם זה לא אפשרי אין מנוס משינוי נקודתי לתכנית המתאר. במקרה זה יש לקבוע פגישה עם מהנדס הועדה המקומית לתכנון ובניה על מנת למצוא את הדרך לבצע שינוי כזה באופן שיזכה לתמיכת הועדה המקומית. בלי תמיכת הועדה קשה להאמין שזה יאושר.

רק לאחר שינוי התב"ע ניתן יהיה לבקש היתר בניה. במהלך ההיתר תתבקש להחתים את השכנים בבניין (אם הוא משותף). אם שכן מסרב לחתום- אל דאגה, בקש להפעיל את תקנה 2 שמחייבת אותו להגיש התנגדות בכתב. אם ההתנגדות קנטרנית- היא תידחה.

בברכה,
ארז מירב
עורך אדריכלות ובניה בישראל
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
 


 

מודעת גוגל

.

אינדקס

 

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.