אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

בניית חציצה בין מרפסות

בשיתוף פעולה עם:

6 posts / 0 new
התגובה האחרונה
Tali Haifa
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 7 חודשים 4 שבועות
הצטרפ/ה: 17/04/2017 - 16:04
בניית חציצה בין מרפסות

שלום רב
סלון ומרפסת ביתיינו פונים אל ואדי יפיפה, הפונה לים מצד מערב.
שתי המרפסות , זו לצד זו, באותו מפלס ובאותו הגודל. שלהם המערבית ושלנו מזרחית.
לאחרונה השכנים הצמודים אלינו מעוניינים לבנות מחיצה בין המרפסות, באורך כל המרפסת, באופן כזה שיסתיר לנו את כל הנוף.
האם הדבר חוקי? 

האם נדרש אישור בניה למחיצה שכזו (המחיצה מתועדת להיות קבועה ולהתמך בקיר הביניין)

יש לציין, שכפשרה, הסכמנו לבנות ולהשתתף במחצית ההוצאות של מחיצה משותפת באורך שני שליש מרוחב המרפסת, אך הם מסרבים בטענה שהדבר יפגע להם בפרטיות. בסופו של דבר הם מתכננים לבנות את המחיצה בשטח המרפסת שלהם, ולנו יחסם לגמרי הנוף מערבה, אל הים.

אשמח לעזרה

תודה מראש

טלי

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שעות 6 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
מחיצה בין מרפסות

שלום,

מחיצה כזו מחייבת היתר בניה משום שהיא משנה את חזית המבנה. ההיתר מצריך חתימת 70% מהדיירים ומאפשרת לך לכתוב התנגדות מנומקת ואף להופיע בפני הוועדה המקומית. על פניו, ההתנגדו שלך רלוונטית מאוד וסביר להניח שגם אם ישיגו את החתימות הדרושות- הוועדה תלך איתך.

אם הם בונים ללא היתר- זמני פקח.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
 

Tali Haifa
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 7 חודשים 4 שבועות
הצטרפ/ה: 17/04/2017 - 16:04
המון תודה !

עזרת מאוד

יוני83
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד 3 ימים
הצטרפ/ה: 06/12/2017 - 19:06
מחיצה ללא נוף

שלום רב
בהמשך לתשובתך לפנייה בנושא דיון זה - האם גם במקרה שאין עניין של נוף והדייר הצמוד אליי במרפסות מעוניין לסגור את הפתח בנינו (כרגע יש קיר בגובה 70% והוא רוצה לסגור עד הסוף) ואני חושש שזה יפגע בזרימת האוויר בקיץ מכיוון שמתוך 2 כיווני אוויר הוא מעוניין לחסום לי אחד - אני יכול להתנגד? אם כן, באיזה אופן?

ג'קי
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 ימים 22 שעות
הצטרפ/ה: 06/12/2017 - 17:54
להתנגד לחסימה

לדעתי:  1. תזמני פקח בנייה ותתלונני. מכאן תבא ההחלטה של מח' נפיקוח. אם לא יקבל צו הריסה של המחיצה,,,, תוכלי לפנות לועדת ערר מחוזית ואם לא יועיל לך -  למפקח על הבנייה (במשרד המשפטים)

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שעות 6 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
מחיצה בין מרפסות שכנים

שלום,

ע"פ החוק בניה כזו משנה את חזיתות הבניין והם מחוייבים בהיתר בניה. בשלב בו הם יבקשו חתימתכם (הם חייבים) הגישו התנגדות בכתב ודרשו להגיע לישיבת הועדה המקומית לשטוח טענותיכם בע"פ בפני חברי הועדה.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

בונדקס

athome