אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

תקנות פילר בבתים צמודי קרקע

בשיתוף פעולה עם:

5 posts / 0 new
התגובה האחרונה
oferh
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 חודשים 3 שבועות
הצטרפ/ה: 20/01/2017 - 19:21
תקנות פילר בבתים צמודי קרקע

~~ארז שלום,
הייתי שמח להיעזר בך בכל הקשור לחיבור מונה לפילר קיים בבית צמוד קרקע .
בחלקה שלי (לא תת חלקה) , ישנו דו משפחתי שלי ושל השכן המחובר לארון פוליאסטר(פילר) 0 עם שני מונים .
הגומחה והפילר נמצאים בגבול שבין החלקות בצד הפונה לחלקה שלנו הפרטית.
בחלקה הצמודה לנו (מס' חלקה שונה), מרחיב שכן חדש בית צמוד קרקע ישן מאד שהיה מחובר לעמוד חשמל בחיבור חשמל עילי
וכעת מחייבים אותו כמונו לגומחה וחיבור לפילר.
השאלות שלי :
א.      האם הוא יכול מכוח חוק החשמל להתחבר לפילר הקיים שלנו שהוא פונה לחלקה הפרטית למרות שהפילר הקיים מותאם לשני מונים בלבד ולא 3 .
ב.      את הפילר והגומחה שילמנו בזמנו השכן ואני בחלוקה שווה , האם במקרה זה השכן צריך להשתתף איתנו בעלויות במידה וחוק החשמל מחייב חיבור לפילר הקיים שלנו .
ג.       מדוע שלא יבנה לו בגבול החלקה שלו גומחה ופילר בודד למונה שלו .
 
אודה לתשובתך המלומדה והמפורטת ככל האפשר.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 20 שעות 48 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
פילר בין שכנים

שלום,

ראשית, בהיתר הבניה של השכן, במידה והועדה המקומית עשתה עבודתה נאמנה, אמור להיות סימון היכן ימוקם בדיוק הפילר שלו. 

בדוק בועדה המקומית את ההיתר ותדע יותר. 

בעיקרון, פילר משותף אמור להיות "מונח" שווה בשווה בין החלקות, כך שהשטח שהוא גוזל יהיה שווה. הכניסה אליו לא אמורה להיות דרך החצר, אלא ישירות מהמדרכה.

שאלותיך עוסקות בזכות הקניין, ולא בעניין תכנוני, לכן עדיף שעו"ד יענה עליהן ולא מתכנן. בכל זאת, גם אם הייתי מנסה לענות,  עדיין מספר דברים אינם ברורים:

כתבת " את הפילר והגומחה שילמנו בזמנו השכן ואני בחלוקה שווה "- אז מדוע הוא לא הוקם כמו שציינתי? מדוע הוקם כולו על השטח שלך? מדוע אינו מותאם לשאת את כל המונים הנחוצים? מדוע רצונך שהשכן יבנה פילר נוסף, אם כבר השתתף בתשלום על הפילר הקיים?

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
 

oferh
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 חודשים 3 שבועות
הצטרפ/ה: 20/01/2017 - 19:21
תקנות פילר בבתים צמודי קרקע

ארז שלום,

ראשית, תודה רבה על התייחסותך המהירה למרות הסוגייה הקניינית להגדרתך .

מתשובתך הבינותי שלא הייתי ברור דיו ועמך הסליחה.

מחדד שוב את הסוגיה :

מדובר בשתי חלקות שונות . מספרי חלקה שונים זה מזה .

בחלקה שלנו  2 דו משפחתי עם פילר קיים ומשותף לשתי משפחות קיימות ,היינו, מותקנים בו כבר שני מונים .

השכן שצמוד לחלקה שלנו בונה בית בחלקתו  , לא בחלקה שלנו  , כאשר בחלקה זו בהמשך יבנה בית נוסף ( לא דו משפחתי כמונו ).

מדוע שהפילר והגומחה לא יבנה בחלקה שלו/שלהם והאם חוק החשמל מחייב אותי לצרף אותו לפילר הקיים שאינו מכיל יותר משני מונים שכבר קיימים בו ,  שלי ושל הדו שני  בחלקה שלנו.

זה מה שלא ברור לי.

כמובן שבמקביל שלחתי שאילתא לחב' החשמל שהיא זו שתפקח על תקניות הפילר מיקומה וחיבורה לרשת מתח חשמל.

לתשובתך אודה .

 

 

 

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 20 שעות 48 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
מיקום פילר

או קי (:

אני מבין שכבר הוקם פילר שמשרת אותך, בגבול בינך לבין השכן הצמוד, באותה חלקה?  ואני מבין שאין בו מקום להכיל מונה חדש?

 אין שום סיבה שהפילר הזה ישרת שכן שלישי שיש לו מגרש פרטי. שיקים לו פילר לבדו, בתחום מגרשו. ונניח שהיה מקום למונה נוסף אצלך,  צריך למשוך אליו צינורות משיכה ישירים לשכן השלישי. ואיך תגיע הצנרת לפילר? תחתוך דרך השטח שלך? 

עליך לכתוב התנגדות לועדה המקומית לתכנון ובניה (היא אחראית על מיקום הפילרים, לא חברת חשמל אשר אחראית רק לחיבור עצמו) ולבקש מהם לפעול ולדרוש מהשכן השלישי תכנון מחודש של מיקום הפילר.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
 

oferh
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 חודשים 3 שבועות
הצטרפ/ה: 20/01/2017 - 19:21
מיקום פילר

ארז,

ראשית, תודה על התשובה המפורטת וההמלצה.

ואכן כבר פניתי לוועדה ובמקביל למועצה המקומית לוודא שאין פה אי הבנה מול הקבלן המבצע.

חג עצמאות שמח ורגוע .

 

 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

בונדקס

athome