החוק או תקן העוסק בחניות במרכזים מסחריים
- This topic is empty.
-
תגובות
-
החוק או תקן העוסק בחניות במרכזים מסחריים
שלום רב.
רכשתי נכס במרכז מסחרי בבית שמש.
להפתעתי גיליתי שמתוך 120 ומשהו חניות שיש באותו מרכז מסחרי (חניון קרקעי) למעלה משמונים מהם נמכרו, וכנראה שלאחר שהמרכז מסחרי יקבל את כל האישורים מהעירייה אותם חניות שנמכרו גם יסגרו לחנויות.
למעשה ללקוחות שיגיעו לחנותי לא יהיה היכן להחנות.
מה שרציתי לדעת הוא כך.
מה התקן העדכני כיום לגבי חניות במרכזים מסחריים?
כמה חניות חובה שיהיו?
והאם הם יכולים למכור חניות ולמעשה ללקוחות המרכז המסחרי לא יהיה היכן לחנות?
האם בכלל מותר להם למכור חניות?
והאם יש תקן מסויים של חניות שהם חייבים לעמוד בו?
מה עלי לעשות? האם יש לי לדרך לפעול בנושא?
לתשובתכם אודה.תקן חניות למרכז מסחרי
שלום, תקן החניות קובע באופן ברור את כמות החניות באיזור מסחרי (חלק ב' סעיף 2), אולם הוא אינו קובע דבר בקשר לזהות הבעלות על החניות. כלומר, ייתכן שחניות יימכרו לחנות מסויימת לצורך מבקריה, ובתנאי שלחנויות האחרות נשארו מספיק חניות. אם לצורך העניין יש קניון של 2000 מ"ר ויש צורך בחניה אחת לכל 25 מ"ר, זה אומר שצריך 80 מקומות חניה. אם באמת הוקמו בפועל רק 80, לחנות של 500 מ"ר מותר לרכוש רק 20 חניות. אם רכשה יותר- לא נשארו מספיק חניות לשאר ואז ניתן להפעיל עורך דין ולהפעיל גם את הוועדה המקומית לתכנון ובניה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com