אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

החוק או תקן העוסק בחניות במרכזים מסחריים

בשיתוף פעולה עם:

3 posts / 0 new
התגובה האחרונה
משהברזל
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד 3 שבועות
הצטרפ/ה: 03/05/2017 - 14:14
החוק או תקן העוסק בחניות במרכזים מסחריים

שלום רב.

רכשתי נכס במרכז מסחרי בבית שמש.

להפתעתי גיליתי שמתוך 120 ומשהו חניות שיש באותו מרכז מסחרי (חניון קרקעי)  למעלה משמונים מהם נמכרו, וכנראה שלאחר שהמרכז מסחרי יקבל את כל האישורים מהעירייה אותם חניות שנמכרו גם יסגרו לחנויות.

למעשה ללקוחות שיגיעו לחנותי לא יהיה היכן להחנות.

מה שרציתי לדעת הוא כך.

מה התקן העדכני כיום לגבי חניות במרכזים מסחריים?

כמה חניות חובה שיהיו? 

והאם הם יכולים למכור חניות ולמעשה ללקוחות המרכז המסחרי לא יהיה היכן לחנות?

האם בכלל מותר להם למכור חניות?

 והאם יש תקן מסויים של חניות שהם חייבים לעמוד בו?

מה עלי לעשות? האם יש לי לדרך לפעול בנושא?

לתשובתכם אודה.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 18 שעות 40 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
תקן חניות למרכז מסחרי

שלום,

תקן החניות קובע באופן ברור את כמות החניות באיזור מסחרי (חלק ב' סעיף 2), אולם הוא אינו קובע דבר בקשר לזהות הבעלות על החניות. כלומר, ייתכן שחניות יימכרו לחנות מסויימת לצורך מבקריה, ובתנאי שלחנויות האחרות נשארו מספיק חניות.

אם לצורך העניין יש קניון של 2000 מ"ר ויש צורך בחניה אחת לכל 25 מ"ר, זה אומר שצריך 80 מקומות חניה. אם באמת הוקמו בפועל רק 80, לחנות של 500 מ"ר מותר לרכוש רק 20 חניות. אם רכשה יותר- לא נשארו מספיק חניות לשאר ואז ניתן להפעיל עורך דין ולהפעיל גם את הוועדה המקומית לתכנון ובניה. 

 

 

בברכה,
ארז מירב
עורך אדריכלות ובניה בישראל
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
 

משהברזל
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד 3 שבועות
הצטרפ/ה: 03/05/2017 - 14:14
תודה רבה

תודה רבה


 

מודעת גוגל

.

אינדקס

 

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות על האתר באדיבות:

 

חיפוי אלומיניום לבתים