אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

פיתוח שטח פרטי מסלעה ומעקה בטיחות

בשיתוף פעולה עם:

4 posts / 0 new
התגובה האחרונה
א_ש_נ
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 03/05/2017 - 21:50
פיתוח שטח פרטי מסלעה ומעקה בטיחות

שלום לכולם

אני בונה בית פרטי בקיבוץ וכרגע נמצא בשלב פיתוח השטח.

לפי תוכנית פיתוח השטח של הקיבוץ אני מחויב לבנות מסלעה מסביב לשטח עם שני מסלעות

הגובה בין המסלעה (האבן הגבוה) לריצפת הבית הוא 55 סמ ובין הרצפת הבית למדרכה הוא 1.24 מטר

האם אני צריך להוסיף מסלעה ומעקה ביטיחות מפאת הפרשי הגבהים?(מה החוק בנושא)

או שיש צורך לבקש אישור והגשה להיתר חדש בשביל תוספת מסלעה בשטח הבית?(לגעתי הפרשי הגובה ומרחק המסלעה משפת הבית מהווה סיכון לילדי)

 

תודה מראש

אמנון

 

קובץ מצורףגודל
מסלעה שלישית.pdf256.85 KB
ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 15 שעות 57 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
מעקה תקני בחצר- הפרשי גובה

שלום,

כל הפרש גובה בחצר מעל 60 ס"מ מחייב מעקה תקני. לחילופין, בנה מסלעה מדורגת כך שהפרש הגובה בכל "קפיצה" לא יעלה על 45-55- ס"מ.

בברכה,
ארז מירב
עורך אדריכלות ובניה בישראל
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
 

א_ש_נ
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 03/05/2017 - 21:50
מה החוק אומר?

צורת המסלעה פחות קריטית,(מעקב אני בכול מקרה בונה בגלל הילדים)

האם הקיבוץ מחויב לתוכנית הפיתוח וצריך להשלים לי את המסלעה?(מבחינה משפטית)

או שהם יכולים לחייב אותי לבנות את המסלעה על חשבוני בשטח הציבורי או לחילופין לשנות את תוכנית הפיתוח ,אופציה נוספת ולהקטין את השטח ולהזיז את המסלעה פנימה לתחום המגרש ואז אני מפסיד שטח?(עלות המסלעה בשטח הציבורי היא 10,000 ש"ח

מי קובע בנושאים כאלה?

 

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 15 שעות 57 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
הסכם פיתוח

האם הקיבוץ מחויב לתוכנית הפיתוח וצריך להשלים לי את המסלעה?(מבחינה משפטית)- כדאי לעיין בהסכם הפיתוח ובנספחים לרבות התשריטים שצורפו. ממליץ להצטייד בחוו"ד מאדריכל ועו"ד.

או שהם יכולים לחייב אותי לבנות את המסלעה על חשבוני בשטח הציבורי- לא. אסור לך לגעת בשטח הציבורי, גם אם יבקשו ממך. רק לקבלן שלהם מותר.

או לחילופין לשנות את תוכנית הפיתוח- רק הועדה המקומית יכולה

אופציה נוספת- להקטין את השטח ולהזיז את המסלעה פנימה לתחום המגרש ואז אני מפסיד שטח? כן, אבל בהחלט תוכל להאבק באובדן השטח. 

מי קובע בנושאים כאלה?- מי שאמון על התכנון היא הועדה המקומית לתכנון ובניה, אבל מבחינתה לא מעניין אם אתה והרשות המקומית (הקיבוץ) לא מסתדרים. הם רק רוצים שלא תהיה סכנת נפילה.

בברכה,
ארז מירב
עורך אדריכלות ובניה בישראל
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

בונדקס

athome