אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

הפרדת בניינים במבנה רכבת הנמצאים בחלקות שונות

בשיתוף פעולה עם:

4 posts / 0 new
התגובה האחרונה
טריניטי
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 7 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 08/05/2017 - 19:06
הפרדת בניינים במבנה רכבת הנמצאים בחלקות שונות

שלום רב,

 

מדובר ברובע 5 בת"א (לא אזור הכרזה ולא תב"ע לב העיר). מצ"ב תרשים פשוט של הבניינים בלבד (השטח הירוק הוא השטח הריק בין הבניינים).

קיימים ארבעה בניינים סמוכים אשר כל אחד ואחד מהם נמצא על חלקה שונה. שלושה מתוכם דבוקים זה לזה בקו אפס. 
הרעיון הוא להרוס את בניינים 1,2 ולבנות במקומם בניין גדול חדש. הבעיה היא שבניין 3 נמצא בקו אפס עם בניין 22 ובנוסף, לאחר הריסת הבניין הדבוק לו (בניין 2), בקיר שיישאר בבניין 3 לא יהיו חלונות... 

מדיניות עיריית ת"א בתמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) ברחוב זה היא להשאיר רווח של 3.6 מ´ בקו בניין צדי בבנייה החדשה.

האם ניתן להתחכם ופשוט לברוח עם הבניין החדש יותר מ 3.6 מ´, נניח 6.1 מ´? במילים אחרות, להשאיר רווח גדול יותר בין הבניין החדש שייבנה לבין בניין 3? האם רעיון שכזה ייעבור בוודאות בוועדה של עיריית ת"א? 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שעות 48 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
תכנית בינוי חדשה לשטח

יש להכין (בעזרת אדריכל) תכנית בינוי חדשה לשטח, שתציע מיקום למבנים, כניסות, שבילים, חניות, פילרים וכד'. רק כשתוגש תכנית ניתן יהיה לדון בה. אני מציע להכין סקיצה ולקבוע פגישה עם האחראי על הרובע. מגיע לכם, אתם משלמים מיסים. 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
 

טריניטי
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 7 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 08/05/2017 - 19:06
רב תודות על תגובתך!

רב תודות על תגובתך!

האם יש אפשרות להעריך את הסיכויים לכך לפני הכנת סקיצה ופגישה עם האיש המתאים בעירייה? מדובר הרי בסכומי כסף נכבדים, לא? האם לא צריך לבקש תיקי מידע אשר עולים אלפי ש"ח?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שעות 48 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
תכנית בינוי חדשה לשטח

אין שום צורך בדף מידע בשלב זה. להכין סקיצה סכימטית בקנ"מ 1:250 ולקבוע פגישה. אין דרך להעריך סיכויים משום שאין לי מושג מה מדיניות הועדה ברובע.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

בונדקס

athome