שלום רב,
קנינו לפני כשנה בית דו משפחתי ישן.
עשינו תוכניות עם אדריכל ובכוונתינו להרוס את הבית הישן (משנות ה50) ולבנות בית חדש.
כאשר הגענו להחתים את השכנים בבית הדו משפחתי שלנו, הבנו שהביוב שלהם זורם לשטח שלנו (ואחכ חוזר אליהם, אבל זה פחות הבעיה).
הם חוששים מאוד מה יהיה עם הביוב ולא הסכימו לחתום.
אחרי התייעצות הבנו שהפתרון המקובל לרוב הוא הפרדת הביובים כך שנחבר להם את כל הביוב שלהם אצלם, כמובן שעל חשבוננו.
אני לא מאמינה שהם יסכימו שנהפוך להם את כל הגינה (גם בהתחייבות להחזיר הכל לקדמותו כמובן).
מה האפשרויות שלנו?
האם הם יכולים למנוע מאיתנו לבנות?
האם הם יכולים לחייב אותנו להמשיך להזרים את הביוב שלהם דרכנו?
תודה רבה על המענה!
.gif)
.jpg)
שלום,
אכן, נושא מורכב משום שהוא תלוי בהסכמות (אם היו) בין בעלי הבית הקודמים לשכנים. אני מציע שתגשו להליך של גישור. פנו לשכנים במכתב רשמי והציעו להם הליך כזה. במידה והם יסרבו, הגישו את בקשת ההיתר ובקשו מהוועדה להפעיל את תקנה 2 הקובעת כי במקרה והשכן אינו חותם עליו לנמק תוך פרק זמן קצר מדוע. אם ינמקו- הועדה תדון בעניין ותתן את החלטתה. אם לא- כאילו הסכימו.
בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
אבל למה הכוונה הסכמות קודמות בין השכנים?
האם להזרמת הביוב דרך החלק שלי הם לא היו צריכים היתר, אלא רק הסכמת השכנים הקודמים?
(מסתמן שזרימת הביוב שלי דרכם היא בהיתר, והזרימה שלהם דרכי אינה בהיתר)
האם זה משנה את דעתך? האם גם במקרה כזה אני צריכה לטפל להם בביוב?
במידה ונעשו הסכמות בעבר, או שכך נמכרו/נבנו המבנים תוך הסכמות או אי התנגדות, יש להתחשב בכך. לכן יש צורך בבורר פרטי, או בוררות של הועדה המקומית.
בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
תודה על העזרה