גדרות בין שכנים
- This topic is empty.
-
תגובות
-
גדרות בין שכנים
שלום ארז,
אנחנו גרים בבית שבנינו כבר 5 שנים.
היה לנו הסכם עם בעלי הקרקע הסמוכה שנסתפק בגדר חיה ביננו, עם בסיס 20 ס״מ בטון לעמודי ברזל לגדר.
מכיון שהם לא בנו בסוף, גם לא התחלקנו איתם כלכלית, והשקענו את כל הסכום ובנינו לבד.
30-40 ס״מ מהגדר בנינו טרסות מאבנים מקומיות לצמחיה (יש לנו מרתף חפור עם חצר אנגלית, והטרסות מחזיקות את האדמה עד לגובה ה0), וכבר 5 שנים העצים והשיחים גדלו…
קנה את המגרש אדם אחר, שהוא במקרה גם שכן. והוא רצה חומת בטון. והגביהה את המגרש שלו ב 60 ס״מ. לא התנגדו לחומה, הבענו צער כי אנחנו מאד אוהבים את הצמחיה וכד׳. אבל לא דובר על חלוקה כספית.
הוא הבטיח שדבר ראשון
יעשה את החומה, אחכ אמר שאחרי יציקת הרצפה, ועכשיו הוא אומר רק בסוף, בפיתוח… כך שמבחינתו עדיף לו שהקבלן יעשה את העבודה.
עכשיו, הוא בעצם רוצה להכריח אותנו לבנות חומת בטון במקום הגדר החיה, ולהגביהה אותה 60 ס״מ מעל ה0 שלו – זאת אומרת במקום גדר חיה בגובה 120, עכשיו יהיה בטון…
אני מניח שמותר לו לבנות את החומה, אבל מה קורה אם הוא הורס את הטרסות שלי?
מי אחראי לצמחים שלי, והאם הוא חייב להתחלק איתי כלכלית בגדר הקודמת שבניתי? או שהאם מותר לי לדרוש ממנו שישתמש בה והיא תהיה בעצם חלק מהחומה שהוא בונה? מה קורה אם הוא יהרוס לי את הטרסות (בניתי 3 טרסות מאבן אחת מתחת לשניה לצמחיה – יש מרחק של 30-40 ס״מ מאמצע הגדר לצמחיה שלי)
האם מותר לי לדרוש גובה מינימום או מקסימום מה0 שלו?
כמה אדמה צריך לסים מעל הרגל בטון? או שהרגל יכלה להיות חסופה?
אם אני רוצה לבנות על החצי שלי של החומה גדר ירוקה, או סורגים, האם אני חייב באישור שלו? או שמותר לי לעשות מה שאני רוצה בחצי שלי? (חצי של רוחב 20 – 10 ס״מ שלי, נכון?)
אם הקבלן שלו גובה 1300₪ לקוב גדר, ומצאתי קבלן שיעשה ב 1000₪ או אפילו 1200₪, האם הוא יכל לחייב אותי להשתמש בקבלן שלו? אני רוצה שהקבלן שמצאתי יעשה את העבודה…
מה החוק אומר, ואיפה אפשר למצוא חומר כתוב בנושא, או שזה בגדול על בסיס ״להסתדר עם השכן״….?
תודה רבה,
איליה.גדר בנויה בין שכנים
שלום, אני מניח שמותר לו לבנות את החומה, אבל מה קורה אם הוא הורס את הטרסות שלי?- זה עניין ליעוץ משפטי, לא תכנוני. אני מניח שאפשר לייצר מנגנון של החזרת מצב לקדמותו. והאם הוא חייב להתחלק איתי כלכלית בגדר הקודמת שבניתי?- ייתכן, אולם אז תאלץ להשתתף איתו בגדר שלו. בעיקרון- אם גדר נבנית בדיוק על הגבול- שני השכנים משלמים. אם כולה בצד אחד- השכן שבנה משלם. האם מותר לי לדרוש גובה מינימום או מקסימום מה0 שלו?- מותר בעיקרון עד 150 ס"מ מפני הקרקע הנמוכה יותר. כמה אדמה צריך לשים מעל הרגל בטון? או שהרגל יכלה להיות חסופה?- עניין לקונסטרוקטור שאחראי על יציבות הגדר (חובה) אם אני רוצה לבנות על החצי שלי של החומה גדר ירוקה, או סורגים, האם אני חייב באישור שלו? או שמותר לי לעשות מה שאני רוצה בחצי שלי? (חצי של רוחב 20 – 10 ס״מ שלי, נכון?)- עד 150 ס"מ גובה כולל אין בעיה. מעבר לכך אסור בעיקרון. אם הקבלן שלו גובה 1300₪ לקוב גדר, ומצאתי קבלן שיעשה ב 1000₪ או אפילו 1200₪, האם הוא יכל לחייב אותי להשתמש בקבלן שלו? אני רוצה שהקבלן שמצאתי יעשה את העבודה… שאלה טובה, להפנות לעורך דין. מה החוק אומר, ואיפה אפשר למצוא חומר כתוב בנושא, או שזה בגדול על בסיס ״להסתדר עם השכן״….? אין חוק בעניין למעט חוקי המקרקעין הכלליים. הכל מבוסס יחסית על פסיקה משפטית תקדימית במקרים דומים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com