היתר למבנה יביל
- This topic is empty.
-
תגובות
-
היתר למבנה יביל
שלום
מעוניינת לדעת האם יש חוק במדינת ישראל שמונע ממני לקבל היתר בעבור מבנה יביל למגורים.
רוצה למקם מבנה יביל – כזה שהוא מוכן ויונח על הקרקע – על תבניות בטון.
( המבנה עצמו בנייה קלה + רצפת בטון)
מעוניינת להוציא בעבורו היתר וטופס 4.
בעצם לחבר אותו באופן קבוע לתשתיות.
אין שום בעיה מבחינת זכויות בנייה, או קווי בנייה.
בתב"ע המקומית לא מופיעה שום הערה בעניין.
אך למרות זאת בפגישה שניהלתי מול מהנדס הועדה הוא שם וטו על העניין בתואנה שאם לא מופיע בתב"ע שמותר אז זה אסור???!!!???
לצורך הנושא נניח שעניין הממ"ד טופלואין שום בעיה מכיוון הג"א.
אשמח לעזרה והכוונה בעניין
בברכה שירןבניה קלה- היתר בניה
שלום, בהנחה שהשלד עומד בתקנות מבחינת הגובה הפנימי המינימלי (250 ס"מ) עליכם פשוט לערוך בקשה לרגילה להיתר בניה. בבקשה עצמה יש לשרטט כיצד יתוכנן המבנה וכיצד יראה הגג. עליכם לציין באופן ברור שהמבנה היביל משמש רק כשלד למבנה הקבע, ועליו להראות בדיוק את הגימור המוצע: עץ, דמוי עץ, טיח ע"ג רשת או לוחות צמנט וכד'. זו תהיה בקשה סטנדרטית לחלוטין להיתר למבנה בבניה קלה. צרפו חתימת קונסטרוקטור שהשלד של המבנה היביל יכול לשאת את המשקל וזהו. הרעיון הוא להדגיש שהמבנה היביל משמש רק כשלד לבניה קלה טנדרטית. במידה והועדה תדחה את הבקשה, פשוט הגישו ערר והדגישו שהחלטת הועדה אינה סבירה וכי כל נזק ממוני עקב דחיית לוחות הזמנים יתבע בבית משפט. רצוי מאוד להיעזר בעורך דין בשלב הערר. אם גם הערר נדחה, פנו לבית המשפט לעניינים מנהליים- קשה לי לראות איך הועדה תצליח להגן על עמדתה אם תצטייד בחוו"ד אדריכל ומהנדס שמדובר בבניה קלה ראויה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comבניה קלה
אכן. להערכתי המבחן יהיה: א. האם השלד תקין. ב. האם הגימור נראה טוב ועומד בתב"ע ובהוראות המרחביות (אם ישנן). אם זה עונה לשני הפרמטרים האלה, הועדה תחרוג מסמכותה אם לא תאשר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com