אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

היתר למבנה יביל

בשיתוף פעולה עם:

4 posts / 0 new
התגובה האחרונה
שירן
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 19/01/2010 - 11:02
היתר למבנה יביל

שלום

מעוניינת לדעת האם יש חוק במדינת ישראל שמונע ממני לקבל היתר בעבור מבנה יביל למגורים.

רוצה למקם מבנה יביל - כזה שהוא מוכן ויונח על הקרקע - על תבניות בטון.

( המבנה עצמו בנייה קלה + רצפת בטון)

מעוניינת להוציא בעבורו היתר וטופס 4.

בעצם לחבר אותו באופן קבוע לתשתיות.

אין שום בעיה מבחינת זכויות בנייה, או קווי בנייה.

בתב"ע המקומית לא מופיעה שום הערה בעניין.

 

אך למרות זאת בפגישה שניהלתי מול מהנדס הועדה הוא שם וטו על העניין בתואנה שאם לא מופיע בתב"ע שמותר אז זה אסור???!!!???

 

לצורך הנושא  נניח שעניין הממ"ד טופלואין שום בעיה מכיוון הג"א.

 

אשמח לעזרה והכוונה בעניין

בברכה שירן

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 12 שעות 33 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
בניה קלה- היתר בניה

שלום,

בהנחה שהשלד עומד בתקנות מבחינת הגובה הפנימי המינימלי (250 ס"מ) עליכם פשוט לערוך בקשה לרגילה להיתר בניה. בבקשה עצמה יש לשרטט כיצד יתוכנן המבנה וכיצד יראה הגג. עליכם לציין באופן ברור שהמבנה היביל משמש רק כשלד למבנה הקבע, ועליו להראות בדיוק את הגימור המוצע: עץ, דמוי עץ, טיח ע"ג רשת או לוחות צמנט וכד'. זו תהיה בקשה סטנדרטית לחלוטין להיתר למבנה בבניה קלה. צרפו חתימת קונסטרוקטור שהשלד של המבנה היביל יכול לשאת את המשקל וזהו.

הרעיון הוא להדגיש שהמבנה היביל משמש רק כשלד לבניה קלה טנדרטית. במידה והועדה תדחה את הבקשה, פשוט הגישו ערר והדגישו שהחלטת הועדה אינה סבירה וכי כל נזק ממוני עקב דחיית לוחות הזמנים יתבע בבית משפט. רצוי מאוד להיעזר בעורך דין בשלב הערר. אם גם הערר נדחה, פנו לבית המשפט לעניינים מנהליים- קשה לי לראות איך הועדה תצליח להגן על עמדתה אם תצטייד בחוו"ד אדריכל ומהנדס שמדובר בבניה קלה ראויה.

בברכה,
ארז מירב
עורך אדריכלות ובניה בישראל
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
 

שירן
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 19/01/2010 - 11:02
היתר

אני אדריכלית מלווה את הזוג
המבנה בגובה לפי תקן
והשלד וכל חלקיו בדיוק כפי שהצגת
לטענת מהנדס, גם בנייה קלה הוא לא מאשר כשהסברתי לו שב"ס הכל מדובר במבנה לגיטימי שאפשר בהחלט להתחיל אליו כאן מבנה בנייה קלה הוא טען שסוג בנייה כזה לא עומד בועדות אחרות בניתי בנייה קלה בתים שלמים מאפס.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 12 שעות 33 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
בניה קלה

אכן. להערכתי המבחן יהיה:

א. האם השלד תקין.

ב. האם הגימור נראה טוב ועומד בתב"ע ובהוראות המרחביות (אם ישנן).

אם זה עונה לשני הפרמטרים האלה, הועדה תחרוג מסמכותה אם לא תאשר.

בברכה,
ארז מירב
עורך אדריכלות ובניה בישראל
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

בונדקס

athome