אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

היתר לשינוי פתח בין קומות

בשיתוף פעולה עם:

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
ELAD4455
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 27/07/2015 - 12:36
היתר לשינוי פתח בין קומות

שלום

מדובר בדירת 2 קומות בתל אביב. אנחנו רוצים לשנות את המדרגות פנימיות  בדירה ולהגדיל את הפתח בין שתי הקומות.

 האם חייב היתר או הצהרה של המהנדס יספיק?

 

תודה 

מישל

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 12 שעות 43 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
שינוי פנימי בדירה- היתר בניה

שלום,

לפי חוק התכנון והבניה, שינויים פנימיים בדירה אינם מחייבים היתר בניה. שינוי פנימי מוגדר כך:

"שינוי פנימי" - שינוי שאינו נוגע לצד החיצוני של הבנין, אינו פוגע בחזיתו או במראהו או בשלד של הבנין או ברכוש משותף או בצנרת או ציוד אחר המשרתים גם דירות אחרות, אינו פוגע בזולת ואינו משנה את שטחה של הדירה למעט תוספת של שטח מרפסת שנסגרה כדין או את מספרן של יחידות הדיור;

בהתייחס לכך, יש להצטייד בחוו"ד של מהנדס כי השינוי אינו פוגע בשלד הבניין ואז אין צורך בהיתר. אני בספק במקרה שלכם, היות והגדלת פתח התקרה בין שתי הקומות בהחלט משנה את שלד הבניין ויש צורך לדעתי בהיתר בניה, כולל חישוב סטאטי של המהנדס אשר מוכיח כי אין פגיעה בשלד (חיזוקים וכד' שהוא יקבע).

קחו גם בחשבון כי שינוי מדרגות שנועד לפצל יח' דיור מחוייב בהיתר בניה.

 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

בונדקס

athome