אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

רוחב דרך גישה לחניה

בשיתוף פעולה עם:

6 posts / 0 new
התגובה האחרונה
יאיר72
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 13/09/2017 - 00:54
רוחב דרך גישה לחניה

שלום,

רכשתי בית צמוד קרקע במבנה דו משפחתי, למבנה המשותף רחבה משותפת המהווה שטח כניסה לשני הבתים - יש לציין שבזמן רכישת הבית לא היה הסכם שיתוף אך היה הסכם גילטלמני לפני כ 8 שנים שבו סוכם שאין כניסת רכבים מאחר ודרך הגישה לחניה היא צרה ורדיוס הפניה בעייתי - מצורף שירטוט בפועל רוחב הגישה הוא עד 3.20 מטר. יש לי מספר שאלות 1. היכן ניתן לבדוק אם דרך הגישה הנוכחית היא עומדת בתקן 2. השכן סגר את 2 החניות (חניה סגורה אחת הפך למחסן , חניה שניה פתוח סגר עם דק ושער 3. למרות ששתי החניות נסגרו לשימוש יעודי אחר , השכן החל לאחרונה להכניס את רכב ולהחנותו בשטח המשותף ולא במקום הייעוד של החניה הטענות : 1.כביש הגישה צר – האם יש תקנת בטיחות בנושא 2. מיקום החניה בפעול הוא על חשבון השטח המשותף ולא במיקו מיועד לחניה אשמח להכוונה בנושא תודה

קובץ מצורףגודל
חניה.pdf70.78 KB
ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד 16 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
רוחב דרך גישה לחניה

שלום,

ע"פ ההנחיות לתכנון חניות וחניונים של משרד התחבורה יש לקבוע דרך גישה ברוחב של 4.5 מ' לחניה ברוחב 3 מ' (חניון ברמה 1). ככל שרוחב החניה עולה- דרושה דרך פחות רחבה. החניה שלך ברוחב 340, אז אני מניח שניתן להסתפק ברוחב קטן יותר. יש להתייעץ עם יועץ תנועה בעניין זה ולקבל מידה מדוייקת- זה קשור לרדיוס הסיבוב. 

לעניין פעולותיו של השכן: הוא בהחלט עובר הן על חוק התכנון והבניה- בכך שביטל חניות תקניות, וכנראה שגם על חוק המקרקעין בכך שהוא חונה בשטח המשותף, פוגע בזכות המעבר שלך ולא בחניה שהוגדרה לו. כל מה שאתה צריך לעשות הוא להודיע לשכן שבכוונתך להתחיל להחנות מדי פעם את רכבך או את רכב אורחיך בחניה שלך. מספיק שפעם אחת זה יהיה חסום- צלם בוידאו (עדיף עם עדים) את הסיטואציה ופנה לעורך דין להתראה לפני הוצאת צו מניעה. כמו כן, פנה במכתב רשום לועדה המקומית לתכנון ובניה ודווח על שינויי היעוד אותם הוא ביצע. בקש מהם לפעול ולידע אותך בפעולותיהם.

 

 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
 

עופרר
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד שבוע אחד
הצטרפ/ה: 09/10/2017 - 13:21
רוחב דרך אל חניות עתידיות לחלק עורפי של בניין

בעל מבנה בחלק עורפי של ש2 מבנים בעלי קיר משותף(חלקות צמודות) נתן אישור לבעל המבנה הקרוב למדרכת הרחוב אישור לבנות עפי תמא(הריסה בניית בניין קומות+חניות בקומת הקרקע ..) לצרוך שמירת זכויותיו לבניה עתידית דומה(במבנה העורפי) ידרש מעבר(דרך) מהרחוב אל השטח העורפי לחניות עתידיות בקומת הקרקע בדומה למה שמקבל בעל המבנה הקרוב לרחוב. מה רוחב מינימום תיקני לדרך גישה כזו לחניות פנימה? קיים תקן כזה? בהמון תודה מראש וחג שמח .. עופר

עופרר
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד שבוע אחד
הצטרפ/ה: 09/10/2017 - 13:21
המשך לרוחב דרך גישה לחניות

אני רק מוסיף שהוועדה בעירייה קבעה שעליו לשמור שביל לשכן כ3מטר. השאלה היא האם זה מספיק ? יש לשכן כחודש לערער על זה. תודה מראש עופר

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד 16 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
רוחב דרך גישה לבית עורפי

שלום,אין קביעה בחוק לגבי רוחב דרך גישה, משום שלעיתים זכות המעבר אינה כוללת רכב (אשר חונה בחזית).

במידה ורכב עובר, לעניות דעתי- ולא כקביעה בחוק- רוחב מינימלי יהיה 250 ס"מ, בהתאמה לרוחב מינימלי של תא חניה בחניון. נהוג עם זאת לאפשר מעבר בטוח להולכי רגל לצד הרכב, אם הוא עובר, ולכן אני נוהג לתכנן 300-350 ס"מ רוחב.

מעוניינים במספר החלטי? קחו יעוץ ממהנדס תחבורה, וספרו לו אם הדרך כוללת מעבר הולכי רגל.

כמו כן, כדאי מאוד לעגל את הפינה כאשר מגיעים עם הרכב למגרש העורפי ורוצים לפנות לתוך החניון.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
 

עופרר
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד שבוע אחד
הצטרפ/ה: 09/10/2017 - 13:21
תודה רבה ארז

וחג שמח שמח

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

בונדקס

athome