רוחב דרך גישה לחניה
- This topic is empty.
-
תגובות
-
רוחב דרך גישה לחניה
שלום,
רכשתי בית צמוד קרקע במבנה דו משפחתי, למבנה המשותף רחבה משותפת המהווה שטח כניסה לשני הבתים – יש לציין שבזמן רכישת הבית לא היה הסכם שיתוף אך היה הסכם גילטלמני לפני כ 8 שנים שבו סוכם שאין כניסת רכבים מאחר ודרך הגישה לחניה היא צרה ורדיוס הפניה בעייתי – מצורף שירטוט בפועל רוחב הגישה הוא עד 3.20 מטר. יש לי מספר שאלות 1. היכן ניתן לבדוק אם דרך הגישה הנוכחית היא עומדת בתקן 2. השכן סגר את 2 החניות (חניה סגורה אחת הפך למחסן , חניה שניה פתוח סגר עם דק ושער 3. למרות ששתי החניות נסגרו לשימוש יעודי אחר , השכן החל לאחרונה להכניס את רכב ולהחנותו בשטח המשותף ולא במקום הייעוד של החניה הטענות : 1.כביש הגישה צר – האם יש תקנת בטיחות בנושא 2. מיקום החניה בפעול הוא על חשבון השטח המשותף ולא במיקו מיועד לחניה אשמח להכוונה בנושא תודהרוחב דרך גישה לחניה
שלום, ע"פ ההנחיות לתכנון חניות וחניונים של משרד התחבורה יש לקבוע דרך גישה ברוחב של 4.5 מ' לחניה ברוחב 3 מ' (חניון ברמה 1). ככל שרוחב החניה עולה- דרושה דרך פחות רחבה. החניה שלך ברוחב 340, אז אני מניח שניתן להסתפק ברוחב קטן יותר. יש להתייעץ עם יועץ תנועה בעניין זה ולקבל מידה מדוייקת- זה קשור לרדיוס הסיבוב. לעניין פעולותיו של השכן: הוא בהחלט עובר הן על חוק התכנון והבניה- בכך שביטל חניות תקניות, וכנראה שגם על חוק המקרקעין בכך שהוא חונה בשטח המשותף, פוגע בזכות המעבר שלך ולא בחניה שהוגדרה לו. כל מה שאתה צריך לעשות הוא להודיע לשכן שבכוונתך להתחיל להחנות מדי פעם את רכבך או את רכב אורחיך בחניה שלך. מספיק שפעם אחת זה יהיה חסום- צלם בוידאו (עדיף עם עדים) את הסיטואציה ופנה לעורך דין להתראה לפני הוצאת צו מניעה. כמו כן, פנה במכתב רשום לועדה המקומית לתכנון ובניה ודווח על שינויי היעוד אותם הוא ביצע. בקש מהם לפעול ולידע אותך בפעולותיהם.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comרוחב דרך אל חניות עתידיות לחלק עורפי של בניין
בעל מבנה בחלק עורפי של ש2 מבנים בעלי קיר משותף(חלקות צמודות) נתן אישור לבעל המבנה הקרוב למדרכת הרחוב אישור לבנות עפי תמא(הריסה בניית בניין קומות+חניות בקומת הקרקע ..) לצרוך שמירת זכויותיו לבניה עתידית דומה(במבנה העורפי) ידרש מעבר(דרך) מהרחוב אל השטח העורפי לחניות עתידיות בקומת הקרקע בדומה למה שמקבל בעל המבנה הקרוב לרחוב. מה רוחב מינימום תיקני לדרך גישה כזו לחניות פנימה? קיים תקן כזה? בהמון תודה מראש וחג שמח .. עופר
המשך לרוחב דרך גישה לחניות
אני רק מוסיף שהוועדה בעירייה קבעה שעליו לשמור שביל לשכן כ3מטר. השאלה היא האם זה מספיק ? יש לשכן כחודש לערער על זה. תודה מראש עופר
רוחב דרך גישה לבית עורפי
שלום,אין קביעה בחוק לגבי רוחב דרך גישה, משום שלעיתים זכות המעבר אינה כוללת רכב (אשר חונה בחזית). במידה ורכב עובר, לעניות דעתי- ולא כקביעה בחוק- רוחב מינימלי יהיה 250 ס"מ, בהתאמה לרוחב מינימלי של תא חניה בחניון. נהוג עם זאת לאפשר מעבר בטוח להולכי רגל לצד הרכב, אם הוא עובר, ולכן אני נוהג לתכנן 300-350 ס"מ רוחב. מעוניינים במספר החלטי? קחו יעוץ ממהנדס תחבורה, וספרו לו אם הדרך כוללת מעבר הולכי רגל. כמו כן, כדאי מאוד לעגל את הפינה כאשר מגיעים עם הרכב למגרש העורפי ורוצים לפנות לתוך החניון.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתודה רבה ארז
וחג שמח שמח
רוחב שביל גישה לחניה
שלום, אני גר בבית דו משפחתי. הבית שלי פונה לכיוון הרחוב, הבית של השכן הוא הבית העורפי ואין לו גישה משלו. בחלק המגרש שלי קיימת חניה לשני הבתים, ואני נדרש לספק לשכן שלי דרך גישה מהחניה לביתו. רוחב השטח שבין הבית שלי לגבול המגרש הוא 3 מטר. השכן מתעקש שכל 3 המטרים יהוו גישה עבורו, דבר הפוגע משמעותית בפרטיותי(עובר בסמוך לחולנות ביתי), לכן אני מתעקש לתת לו גישה להליכה רגלית במינימום שהחוק מאפשר (ואם יהיה צורך אתן יותר). אשמח לדעת מה החוק אומר, ומה המינימום שאני נדרש לתת. תודה.
אמירם
רוחב שביל גישה לבית
שלום, אין תקן לרוחב מינימלי לשביל לבית פרטי. לכן אני מציע (כדי למנוע טענות) ללכת על התקן המחמיר של שביל "ציבורי" שעומד על 130 ס"מ. ראה כאן
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתודה על המענה המהיר.
תודה על המענה המהיר.
אמירם
תקן כביש גישה לחלקה ושיפוע ירידה
היי אני בונה בית פרטי במגרש שמחולק ביני (חלקה תחתונה) לבין אחי (חלקה עליונה), בימים אלה אני מתכנן לסלול את כביש הגישה לחלקה שלי (התחתונה) מהכביש המנדטורי הקיים, כאמור לאור מיקום המגרש הגישה צפויה להיות בירידה (תלולה יש לומר) ועל כן הייתי שמח לדעת מה השיפוע (המקסימאלי) התקני וכמו כן מה *הרוחב* המינימאלי לכביש הגישה לחלקה עפ״י התקן כך שיהיה נגיש אפילו למשאית / אמבולנס חלילה וכו׳.
Adam
תקן כביש גישה לחלקה ושיפוע ירידה
שלום, ראוי להתייעץ עם יועץ תחבורה/ חניה
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com