שאלה בקשר לחומה בין ביניינים משותפים
- This topic is empty.
-
תגובות
-
שאלה בקשר לחומה בין ביניינים משותפים
היי
לאחרונה קיבלנו מהעירייה מכתב המורה על הביניין שלנו כעל מבנה מסוכן וזאת בעקבות קיר חומה גדר
הביניין בו אני גר נמצא ברחוב ותיק, ומפלס הרחוב נמוך יותר מהרחוב שנמצא בגב הביניין .
ע"פ הדיירים הוותיקים כשהבניין נבנה הגדר היתה בגובה 1.5מ וכשבנו את הביניין ברחוב שבמפלס הגבוה יותר הם בנו תוספת לתמיכה
עכשיו העירייה דורשת מדיירי הביניין שלנו לשאת בעלות התיקונים למרות שכפי הנראה קיר התמך של הביניין מהמפלס הגבוהה יותר בעצם יושב על הגדר שלנו ויצר נזק לחומה שלנו
מצ"ב תמונה להמחשה
השפה העליונה של החומה התחתונה בולטת כלפי חוץ .
מי ע"פ חוק אחראי לחומה ועלויות התיקון ?שיפוץ חומה בין שכנים
שלום, לפי תקדימים משפטיים: אין משמעות ל"מי בנה אחרי מי". ברגע שהוחלט בהיתרי הבניה שיהיה הבדל משמעותי בין המפלסים, חובה על דיירי שני המגרשים לדאוג, בקופה משותפת, לתמיכת קיר. יצא שאתם בניתם את החלק התחתון, והם את העליון- וכך התקזזתם (פחות או יותר). כעת, עליכם לשפץ, במשותף, את הקיר התומך כולו, כחטיבה אחת. ולגבי עלויות התיקון: ברור שצריך לקחת מהנדס בניין, שיתן לכם מפרט ואז לקבל הצעות מחיר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comקיר בין שכנים- שיפוץ
אין שום משמעות. כעת יש גובה מסויים ויש צורך לשמור עליו תקין וחזק, במשותף. אלא אם אתה מוכיח שהמגרש השכן חרג מהיתר הבניה שניתן לו כלפי מעלה. אם לא חרג- שפצו יחד. אם חרג- שהוא ישפץ את החלק החורג לבד, כי הוא לא חוקי או בהסכמתכם. ושימו גדר קלה למנוע נפילה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com