אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

תבע לא ברורה

בשיתוף פעולה עם:

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
בונה עצמאי
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שבועות 5 ימים
הצטרפ/ה: 23/10/2017 - 01:18
תבע לא ברורה

שלום,

רכשנו קרקע לבניה עצמית (דו משפחתי - 300 מ"ר).

בתהליכי התכנון גילינו כי ישנה סתירה מסוימת בתב"ע.

בטבלת זכויות הבניה מצויין כי הזכויות מעל הקרקע הן 190 מר עיקרי ו 35 מר שירות

ומתחת לקרקע 15 מר שירות עם הפניה להערה הבאה:

"תותר הקמת מרתף בתחום שטח תכסית המבנה. המרתף ישמש לשטחי
שירות. במידה ויועבר שטח השירות העל קרקעי אל מתחת לקרקע יוגדל
בהתאם לכך השטח העיקרי מעל הקרקע כמפורט בטבלה"

כלומר ניתן לכאורה להבין כי ניתן להעביר חלק  משטחי השירות מעל הקרקע (או כולם) אל מתחת הקרקע ולהגדיל בהתאם לכך את השטח העיקרי מעבר ל190 מר.

לדוגמה : ניתן להגדיר את המרתף ב20 מר ע"ח שטח שירות על קרקעי  ובהתאם להגדיל את השטח העיקרי כלומר לקבל:

על קרקע : עיקרי 210 מר , שירות 15 מר

מרתף:35 מר 

 לעומת זאת בטבלת הזכויות כתוב בעמודת סיכום (סך שטח בניה מירבי) :190 מרתף ו 50 מר שירות.

האם זה לא סתירה?

למה הועדה המקומית התכווהו?

מה אפשר לעשות כדי לבנות באמת 225 מר עיקרי מעל הקרקע? 

 

תודה על העזרה,

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 ימים 2 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
סתירה בתב"ע

שלום,

מסכים איתך לגמרי- התב"ע לא ברורה, וזה קורה המון. אין טעם להיכנס לפרשנויות, צריך פשוט להגיע בשעות קבלת קהל לוועדה המקומית ולקבל הסבר.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

בונדקס

athome