אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

שאלה בעניין סעיף 36 במקום סעיף 2

בשיתוף פעולה עם:

6 posts / 0 new
התגובה האחרונה
יוס..
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 ימים 21 שעות
הצטרפ/ה: 29/10/2017 - 19:04
שאלה בעניין סעיף 36 במקום סעיף 2

הי..ראיתי את המאמר בקישור המצ"ב בעניין משלוח מכתב לשכנים במקום החתמתם על התכנית - תקנה 36 במקום תקנה 2

http://architecture.org.il/info_hokim_takanot.php

1. אפשר לצרף קישור להורדה לגבי התקנה/החוק הזה או לחלופין לפרט את זה בפורום בצורה ברורה ומובנת

2. ובנוסף איך תקנה 36 מסתדרת אם למשל בתב"ע קיימת נניח 10 שנים יש סעיף שאומר שבמידה ורוצים לבנות מעבר לקו בניין או קו 0 אזי יש להחתים את השכן על התכניות?

תודה

יוס..

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 ימים 17 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חתימת שכנים על היתר בניה

שלום,

סעיף 36 בתקנות התכנון והבניה- חתימת שכנים, שמחליף את תקנה 2 אומר בצורה ברורה:

סימן ג': הודעה לבעלי זכויות במקרקעין

הסכמה והודעה לבעלי זכויות במקרקעין

36.     (א)  לא תוגש בקשה להיתר אלא אם כן ניתנה הסכמתם של כל בעלי הזכויות במקרקעין; הסכמת בעל זכויות במקרקעין תינתן בדרך של אשרור מקוון לבקשה, לאחר שניתנה לו זכות עיון בפרטיה ובצרופותיה במערכת רישוי זמין; לצורך מתן זכות עיון בבקשה ישלח מבקש ההיתר את פרטי הזיהוי המקוונים של הבקשה, אל כתובת דואר אלקטרוני שמסר לו בעל הזכויות או אל מענו כאמור בתקנת משנה (ג).

           (ב)  לא ניתנה הסכמתו של מי מבעלי הזכויות במקרקעין, ישלח לו מבקש ההיתר הודעה בדבר הגשת הבקשה להיתר; להודעה יצורפו מסמכי הבקשה להיתר או קישור למסמכי הבקשה להיתר, תצוין בה האפשרות להתנגד לבקשה להיתר בתוך 15 ימים ממועד מסירת ההודעה וכתובת רשות הרישוי לשליחת התנגדות.

           (ג)   הודעה לפי סעיף זה תישלח במסירה אישית או בדואר רשום עם אישור מסירה למענו של בעל הזכויות במקרקעין, וכן לכתובת דואר אלקטרוני שמסר בעל הזכות במקרקעין למבקש לצורך קבלת הודעות הנוגעות למקרקעין לפי תקנות אלה.

כלומר- אם שכן מסרב לחתום, פשוט צכריחים את הועדה המקומית לשלוח לו מכתב רשום. אם לא שלח התנגדות בכתב תוך 15 יום, הרי כאילו חתם. אם שלח התנגדות שהיא לא רלוונטית- לא לדאוג, ב99 אחוז מהמקרים ההתנגדות פשוט נדחית.

לגבי מה שאתה כותב- קו 0- אם התב"ע מתירה קו 0 הרי תקנות החוק (סעיף 36) עוזרות לה, ומפרטות מה קורה אם השכן מסרב לחתום.  כמובן שאם מבוקשת הקלה, לדוגמא סטייה עד 10% מקו בניין שמותר ע"פ תב"ע, נשלח נוסח אחר לשכן- נוסח ההקלה המבוקשת וגם מתבצע פרסום בעיתון והצבת שלט. גם כאן- אם השכן לא מגיש התנגדות- התכנית עוברת.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
 

יוס..
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 ימים 21 שעות
הצטרפ/ה: 29/10/2017 - 19:04
בהמשך לשאלה

הי ארז

אפשר להוסיף מהו סעיף 2 הקודם?

תודה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 ימים 17 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חתימת שכנים

תקנה 2 הישנה היתה דומה מאוד ל 36 החדשה

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
 

יוס..
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 ימים 21 שעות
הצטרפ/ה: 29/10/2017 - 19:04
אי אפשר את הנוסח המלא של תקנה 2

כדי להציג לועדה את ההבדל?
תקנה 36 לבד לא מספקת את הועדה והם רוצים חתימה על הגרמושקה.
תודה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 ימים 17 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חתימת שכנים

תקנה 2 הישנה לא רלוונטית. תקנה 36 קובעת. והיא אומרת שאם שכן לא מוכן לחתום על הגרמושקה על הוועדה לפעול ע"פ התקנה- דהיינו משלוח מכתב רשום לבעלי הנכס, ע"פ נסח הטאבו.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

בונדקס

athome