אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

היתר בניה בבניין משותף

בשיתוף פעולה עם:

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
חנה אדריכלית
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד 6 ימים
הצטרפ/ה: 05/11/2017 - 00:15
היתר בניה בבניין משותף

שלום,

אני מוציאה היתר בניה (תוספת על הגג) לדיירים בקומה האחרונה של בניין משותף (4 בניינים צמודים-לא 4 כניסות).

רציתי לשאול איך אדע למי שייך הגג? ואם הוא משותף לכל הדיירים בבניין האם הוא שייך רק לדיירים שגרים באתו בניין או לכל הדיירים של כל 4 הביינים הצמודים? וכן איך מחשבים כמה הוא שווה במקרה שהדיירם המרחיבים מתבקשים לשלם לשכניהם?

אשמח אם תוכ לשלוח לי או להפנות אותי לחומר כתוב בענין הקלות בהיתרי בניה קראתי קצת ולא ממש הבנתי...

תודה ויום טוב

חנה

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 ימים 13 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
היתר בניה בבנין משותף

שלום,

-איך אדע למי שייך הגג? מוציאים נסח טאבו. אם יש הצמדות- הן רשומות. אם אין- זה רכוש משותף.

ואם הוא משותף לכל הדיירים בבניין האם הוא שייך רק לדיירים שגרים באתו בניין או לכל הדיירים של כל 4 הביינים הצמודים? הוא שייך לכל הבעלים הרשומים של אותו מגרש. אם יש 4 בניינים במגרש- ואין תקנון שסותר/ או הצמדות בטאבו- כולם שותפים בהכל. 

איך מחשבים כמה הוא שווה במקרה שהדיירם המרחיבים מתבקשים לשלם לשכניהם?- מביאים שמאי ניטרלי, מוסכם.

אשמח אם תוכל לשלוח לי או להפנות אותי לחומר כתוב בענין הקלות בהיתרי בניה קראתי קצת ולא ממש הבנתי...

לועדה המקומית ניתן להגיש הקלות עד %10 מקו בניין לבניה, 40% לפרגולה. לא תקף לקו בניין קדמי. יש הקלות במס' יח"ד, תכסית, 0.00, גובה וכד'. אין הקלות (למעט מקרים מיחדים) באחוזי בניה. מה שוועדה מקומית לא יכולה להקל- אפשר לבצע שינוי תב"ע.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

בונדקס

athome