אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

הרחבה ובניית ממד

בשיתוף פעולה עם:

4 posts / 0 new
התגובה האחרונה
גלי.גלי
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 11 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 11/11/2017 - 13:35
הרחבה ובניית ממד

שלום,
רכשתי דירה בקומה ראשונה, שהורחבה לפני למעלה מחמש שנים על בסיס הרחבה בקומת הקרקע ב-11.80 מ"ר.
אני מעוניינת להוסיף לדירה קומת גלריה בשטח של 10 מ"ר, ובמידת האפשר להמנע מהוספת ממד.

1. האם כל הרחבה כרגע תחייב בממד, למרות שמדובר בהיתרי בניה נפרדים? אם כן, האם זה פונקציה של פער הזמן בין ההיתרים? כלומר, האם זה יהיה המצב גם בעוד עשור?

2. האם מתחת לגובה תקרה מסוים הגלריה לא תחשב כשטח לחישוב לצורך ממד?

תודה!

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 ימים 2 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
תוספת בניה + ממ"ד

שלום,

1. האם כל הרחבה כרגע תחייב בממ"ד, למרות שמדובר בהיתרי בניה נפרדים? -בעקרון כן

אם כן, האם זה פונקציה של פער הזמן בין ההיתרים? כלומר, האם זה יהיה המצב גם בעוד עשור?- אין תקנה ברורה בנושא. כל וועדה מקומית והמדיניות שלה. 

2. האם מתחת לגובה תקרה מסוים הגלריה לא תחשב כשטח לחישוב לצורך ממ"ד?- מתחת ל-250 ס"מ זה לא יחשב כשטח עיקרי, אלא כשטח שירות ואז לא צריך ממ"ד. יש לברר בועדה המקומית אם ישנם אחוזי בניה למטרות שירות שטרם נוצלו במגרש.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

ג'ולייט
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 11 חודשים 3 ימים
הצטרפ/ה: 19/11/2017 - 17:47
ממד שנגנב

שלום, אשמח לתשובה מהירה

בשנת 2004 רכשנו דירה בפרוייקט באשקלון ולימים התברר שהקבלן צרף את הממד הקומתי

לדירה לידינו ואין לנו גישה. מה עלינו לעשות? האם ניתן לתבוע?אנחנו משכירים את הדירה ללא אפשרות לשימוש בממד!

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 ימים 2 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
ממ"ד

שלום,

לקבלן אסור לפעול בניגוד להיתר הבניה ולחוזה המכר. פנו לעורך דין.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

בונדקס