אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

ירידת ערך של חניה

בשיתוף פעולה עם:

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
barakF
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 9 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 01/01/2018 - 18:03
ירידת ערך של חניה

שלום,

רכשתי דירה מקבלן בפרויקט במזרח ת"א, ובה חניה תת קרקעית פרטית.

בבדיקת מהנדס נמצאו מס' ליקויים:

1. החניה צמודה לקיר מצד אחד ורוחב החניה כ-20 ס"מ פחות מהתקן

2. ארון כיבוי האש, וגם מתקן מוני מים הוצבו בתוך החניה הפרטית (במקום בשטח המשותף בחניון).

מצד שני, החניה ממוקמת קרוב מאד לכניסה לבניין, שזה יתרון.

מאד אשמח להבין כיצד לפעול בנושא.

האם הקבלן מחוייב להוציא את הארון והמונים משטח החניה?

מה ההערכה לירידת ערך במקרה זה? האם מיקום החניה מעלה את ערכה?

האם מומלץ להזמין שמאי מקרקעין רק לחניה? ואם כן, מה העלות?

יש לי פגישה עם בכיר מטעם הקבלן בקרוב, ואני אשמח לדעת מה כדאי לבקש בפגישה.

תודה רבה!

ראובן כהן שמאי ...
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד 3 שבועות
הצטרפ/ה: 15/05/2016 - 15:30
שווי חניה

הי,

1. יש לבדוק האם בתוכנית ההיתר האם מופיע הארון וכו'

2. יש לבדוק האם בגלל החסר באותם 20 ס"מ נפגעת הפונרצויליותצ של החניה כלומר האם לא ניתן לחנות כעת? האם נפגעה הגישה וכו'

 

 

 

 

בברכה,
ראובן כהן,
שמאי מקרקעי וכלכלן
ראובן כהן | ניהול נכסים

 

 
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

בונדקס