Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

מכירת שטח לא לפי התוכנית המקורית

  • This topic is empty.
מוצגות 13 תגובות – 1 עד 13 (מתוך 13 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #31856

    מכירת שטח לא לפי התוכנית המקורית

    קנינו בית בשטח משותף גודל השטח הוא 2183
    לי מכרו שטח של 562 מתוך 4 שטחים ובית בגודל 380 מטר
    כרגע מכיוון שאנחנו בתהליך לשינוי תבע
    התגלה שהשטח לפי התוכניות שהוגשו השטח הוא 591 מטר ואחוזי הבנייה המותרים בשטח הם 54 אחוז
    כלומר שמכרו לי בית עם חריגת בנייה של 19 מטר
    חתמנו על הסכם שיתוף וננגסו לי 30 מטר
    עכשיו עשינו מדדית מבאת איך אני מקבלת אותם בחזרה
    בהיטל השבחה אני יצטרך לשלם גם על החריגה הזאת

    #39810
    ראובן כהן
    משתתף

    חריגה בשטח

    1. לא הבנתי מה עשיתם עכשיו. (מדדית מבאת ???) 2. בפועל השטח שלכם גדל או קטן? לא מובן אם גדל אז איך יש חריגה  להיפך. 3. לגבי היטל השבחה קודם אבין מה קרה לכם 🙂 


    בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

    #39809

    אנחנו קנינו שטח בחלקה משותפת

    אנחנו קנינו שטח בחלקה משותפת בהיסכם שיתוף נמכר לנו 562 מטר הוצאנו מפות מהעיריה ישנות מאז שנבנה הבית ושם כתוב 591 מטר השטח . מכיוןן שסגרתי מרפסת של 45 מטר העיריה לא נתנה לי להגיש היתר מכיוון שהם טוענים שאין אחוזי בנייה הוציאנו מידע תיכנוני על הבית שמה שמותר לבנות זה רק 54 אחוז מגודל השטח כלומר קניתי 562 שטח והבית 318 מטר כלומר שמכרו לי בית עם חריגת בנייה והעו"ד שעשה את ההסכם מכר לא בדק שום מפה מהעיריה


    #39808

    ועכשיו הם מבקשים ממני העיריה

    ועכשיו הם מבקשים ממני העיריה לעשות שינוי תבע בגלל זה עשיתי מדידה של מבאת כלומר שהיום אני לא בחריגה של 45 אלא של 65 30 מטר ננגסו לשטח התחתון


    #39807
    ראובן כהן
    משתתף

    מדידה

    בסדר הבנתי. ברור שיש פה משהו בעייתי. אבל מה היא שאלתך ?


    בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

    #39806

    אם חתמתי על הסכם שיתוף

    אם חתמתי על הסכם שיתוף אני יכולה היום לדרוש בחזרה את השטח שנלקח ?? מבחינה חוקית


    #39805
    ראובן כהן
    משתתף

    הסכם שיתוף

    ראשית יש לקרוא את הסכם השיתוף. יתכן והסעד שאת יכולה לדרוש הוא כספי בלבד ולא השבת הקרקע. האם להסכם צורפה מפת מדידה?


    בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

    #39804

    להסכם צורפה מפת מדידה

    להסכם צורפה מפת מדידה בחוזה כתוב הסכם בין שני האחים ולנו נתנו לחתום בצדדים שקנינו


    #39803
    ראובן כהן
    משתתף

    הסכם שיתוף

    ובמפת המדידה השטח נכון?


    בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

    #39802

    הוא תואם למציאות אבל לא תואם

    הוא תואם למציאות אבל לא תואם למפה הראשונית שהגישו בתוכנית על הבית כלומר שלפי אחוזי הבנייה המותרים מכרו לי חריגה בבית של 20 מטר


    #39801
    ראובן כהן
    משתתף

    מדידת שטחים

    הבנתי. צרי קשר מחר בבוקר אנסה לסייע טלפונית 050-3677667


    בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

    #39800

    תודה לך .

    תודה לך .


    #39799
    netanel cohen
    משתתף

    .

    1/


מוצגות 13 תגובות – 1 עד 13 (מתוך 13 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן