אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

תוספת אחוזי בניה- סירוב הוועדה

בשיתוף פעולה עם:

3 posts / 0 new
התגובה האחרונה
archiquest
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 ימים 21 שעות
הצטרפ/ה: 13/02/2018 - 19:21
תוספת אחוזי בניה- סירוב הוועדה

שלום-

יש לי לקוח שמעוניין לבנות על גג הבית שלו יחידת דיור בבניה קלה כ 50 מ"ר (פנלית)

מדובר בבית פרטי בן 2 קומות באזור קטמונים בירושלים. היום בעירייה נאמר לי שבהנחה שאין יותר זכויות בניה, גם אם נעשה היתר רגיל, אין סיכוי לקבל אישור לדבר כזה.  אין גם אפשרות לשינוי תב"ע באזור זה. האופציה היחידה ממה שהבנתי זה הריסה של הבניין ובניה מחודשת תוך כדי הוצאת היתר חדש לכל הבניין.

האם תוכלו לייעץ לי אם יש עוד אופציה או דרך פעולה?

תודה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שעה אחת 52 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
תוספת אחוזי בניה- סירוב הוועדה

שלום,

במידה ואין אחוזי בניה, ובמידה והוועדה המקומית כמדיניות אינה מעניקה אחוזים נוספים (ע"י שינוי תב"ע),

ישנן שתי דרכי פעולה:

1. העדיפה- לחפש תקדים. אפשר לבקש במסגרת חוק חופש המידע, מידע על כל התב"עות הנקודתיות (אם ישנן) שעסקו בתוספת אחוזי בניה מאז נכנסה תכנית המתאר הרלוונטית לתוקף. אם מצאתם- בינגו.

2. להגיש, לקבל סירוב, ולגשת לערר במחוזית.כדאי מאוד שיהיו לכם טיעונים טובים, כגון משפחה מרובת צרכים או משהו כזה.

אם יאשרו קחו בחשבון היטל השבחה. זהו מס שמוטל על הרווח לכאורה כתוצאה מעליית שווי הקרקע (כי יהיו יותר אחוזי בניה).

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

archiquest
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 ימים 21 שעות
הצטרפ/ה: 13/02/2018 - 19:21
מצויין , תודה רבה על ההסבר.

מצויין , תודה רבה על ההסבר.

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

בונדקס

athome