הורדת קיר ביטון/הדף
- This topic is empty.
-
תגובות
-
הורדת קיר ביטון/הדף
עומדת לקנות דירה חדשה מקבלן ורציתי להוריד קיר במטבח והבנתי היום שהוא קיר ביטון/הדף. האם יש אפשרות להוריד אותו? שמתי חצים בתמונה איפה הקיר במטבח שרציתי להוריד וגם רציתי להוריד את החדר שירותים ממול. תודה
ביטול קיר הדף
שלום, הדלת עומדת בהגדרה של מרחק סביר מקיר חיצוני ע"פ תקנות פיקוד העורף בניית ממ"ד, ולעניות דעתי אין צורך כלל בקיר הדף (ע"פ נספח 7). לפיכך אני לא רואה מניעה להורדת הקיר. עם זאת, יש לקבל אישור מוקדם מפיקוד העורף. מציע שאדריכל ייצג אותך משום שהרבה פעמים מהנדסי פיקוד העורף עקשניים ולא מאפשרים שינויים, גם אם הם מותרים ע"פ התקנות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comביטול קיר הדף
או שהאדריכל תכנן כך מחוסר ידיעה (או ליתר בטחון), ופיקוד העורף אישר, או שפיקוד העורף ביקש, והאדריכל הוסיף. זה קורה המון- ולא תמיד האדריכל/ מהנדס פיקוד העורף שמים לב שאין צורך בכלל בקיר הדף.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comביטול או הזזת קיר הדף
שלום רב, אני מעוניין לדעת האם אפשרי מבחינתי להרחיק את קיר ההדף מדלת הכניסה לממד. הבנתי שלבטל את קיר ההדף אי אפשר. אני מבטל את שירותי האורחים מה שאומר שאני נשאר רק עם קיר הדף.
הרחקת קיר הדף ממ"ד
שלום, כן, ניתן להרחיקו כל עוד מאריכים אותו כך שיגן באותה זווית כמו קודם על הדלת. יש לקבל אישור מהנדס פקע"ר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהזזת דלת ממ"ד
שלום רב, רכשנו דירת פנטהאוז ואנו מעוניינים להזיז את דלת הממ"ד כפי שמתואר בשרטוט, ובנוסף, להפוך אותה לדלת הזזה. האם הנ"ל אפשרי? (הבניין עוד בשלבי יציקת החניון) * להבנתנו היות ומדובר בקומה אחרונה – לא צריכה להיות בעיית חישובי עומסים (כפי שעשוי להיות בקומות ביניים) * להבנתנו היות ומדובר בהזזה אל מול קיר של חדר מדרגות – לא צריכה להיות בעיה מבחינת קיר הדף האם יש משהו אחר שעלינו לבדוק או לאשר על מנת לקדם את זה? תודה מראש,
דלת ההזה לממ"ד
שלום, הפתרון נשמע טוב, וכנראה יאושר בפיקוד העורף. ייתכן שירצו שהקיר מול דלת ההזזה יהיה מבטון. קחו בחשבון שדלת ההזזה במצב פתוח בולטת כ 10 ס"מ לתוך חלל המסדרון, כך שאולי כדאי לייצר נישה מראש.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתודה על המענה המהיר!!!
תודה על המענה המהיר!!! הקיר מול הדלת במיקום המבוקש הוא קיר של חדר המדרגות של הבניין (כפי שבתמונה), זה לא מחייב שהוא כבר מבטון? לגבי נישה – כמובן 🙂 תודה
בנוסף, הבנתי שהמרחק הנדרש מול
בנוסף, הבנתי שהמרחק הנדרש מול דלת ממ״ד הוא 110ס״מ ובמקרה זה יש 95ס״מ. האם ניתן לקבל אישור על חריגה מסוג זה? (סהכ 15ס״מ)
רוחב מסדרון כניסה לממ"ד
לעניות דעתי אין מניעה למסדרון של 90 ס"מ נטו, כל עוד אתם מכניסים את הקיר של ממ"ד לתוך נישה כך שהדלת הפתוחה לא מפריעה למעבר. כשמדברים בד"כ על מינימום רוחב מסדרון, מדובר על מסדרון שנמצא מול דלת עם פתיחה צירית ואז המינימום שצריך מצידי משקופי הדלת לקירות הם 15 ס"מ בצד של הציר ו-10 ס"מ בצד השני, כך שבחישוב מינימלי עם דלת 80, מדובר על 105 ס"מ. לא מצאתי תקנות לגבי מסדרון עם דלת הזזה, אני מניח שפיקוד העורף טרם עידכן לגבי זה ולכן אני מניח ש 90 ס"מ יספיקו. בח' מדרגות לא תמיד הפיר עשוי בטון. יש לבדוק מול האדריכל.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתודה רבה !
תודה רבה ! לגבי המרחק מול הדלת – שמח לשמוע, אעדכן כשאדע יותר פרטים! לגבי הקירות מעטפת חדר מדרגות – במפרט רשום בטון מזוין או בנוי או משולב. מה זה אומר? בכל מקרה יש לי פגישת ייעוץ בפקע״ר שבוע הבא, אעדכן בממצאים!
בהמשך לעיל,
בהמשך לעיל, הייתי בפגישת ייעוץ בפקע"ר והבנתי שלפי תקנות הנגישות העדכניות חובה לשמור 110 ס"מ בין דלת הממ"ד לקיר שממול. האם מוכר לך? היכן ניתן למצוא את התקנות האלה? האם ניתן לקבל על זה אישור חריג? (מעוניינים לשנות מיקום דלת ממ"ד ולהחליפה מדלת ציר לדלת הזזה בכיס נסתר בקיר)
מרחק קיר מול דלת הדף
אכן, חקרתי לעומק. לפי התקנות של פיקוד העורף, ראה נספח 7 – המרחק בין הפתח לקיר שמולו יהיה רוחב הדלת + 15 ס"מ. עם זאת, ע"פ הנחיות אחרות לתכנון קיר הדף שהם הוציאו, המרחק יהיה 110 ס"מ כאשר הדלת ברוחב 80 ס"מ, ו 130 ס"מ כאשר הדלת ברוחב 70 ס"מ. הכנסתי אותן לאתר, ואיתך הסליחה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com