אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

צנרת ציבורית במחסן פרטי

בשיתוף פעולה עם:

4 posts / 0 new
התגובה האחרונה
nok9166
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד 6 ימים
הצטרפ/ה: 08/03/2018 - 11:11
צנרת ציבורית במחסן פרטי

מירב שלום.

נתקלתי בחיפוש ברשת, בתשובה שלך לגבי צנרת העוברת במחסן דירתי.

ברשותך יש לי שאלה די דומה בנושא.

רכשתי דירה מקבלן, ובנוסף גם מחסן (בקומת מחסנים).

בשלב הבנייה ראיתי שעוברת בגסות צנרת ביוב/צמ"ג, על קיר המחסן, דבר שבעצם מונע ממני אפשרות להתקין מדפים.

כל ויכוחי עם הקבלן, לא עזרו.

ראיתי בתקנות מכר, שישנו גובה מינימלי למחסן דירתי.

מדידת הגובה הוא מהרצפה.

השאלה איך להתייחב לצנרת שעוברת על הקיר (לא בתקרה)?

אם זה עובר הרבה יותר נמוך מהגובה הנ"ל, יש לי עילה חוקית לדרוש לפנות את הצנרת, או לתבוע את הקבלן? יש לציין שהדירה כבר נמסרה, אבל את המחסן סירבתי לקבל בשלב זה.

הקבלן טוען שהצנרת הופיעה בתוכנית המכר.

אכן ראיתי (בדיעבד) שמסומן קו מקווקו חלש, אבל התייעצתי בדיעבד עם אדריכל, שאמר לי שגם אם זה מופיע, עדיין אסור שיפחית ממינימום הגובה.

אם יש צורך, אשלח לך תמונה של הצנרת ותמונה של תכנית המכר.

בתודה מראש

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 ימים 15 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
ליקויים במחסן דירתי

שלום,

אכן, צנרת עבה שעוברת בצמוד לקיר, מקטינה את החלל שבפועל ניתן לשימוש. יש לקבל חוו"ד מאדריכל ולכתוב מכתב לפני תביעה. גם אם סומן קו מקוקוו בתכנית, עדין היה צריך לסמן לידו את הגובה שנותר מתחתו וליידע אותך בכך. קו מקווקו יכל מבחינתך להצביע על צנרת שצמודה לתקרה ולא פוגעת בגובה התקין של המחסן.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

nok9166
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד 6 ימים
הצטרפ/ה: 08/03/2018 - 11:11
צנרת במחסן

שלום.
לפי תשובת נציג הקבלן, הצנרת מופיעה בתוכנית המכר.
אכן מופיעה אבל לא בציון גובה.
לטענתם הצנרת עוברת בגובה 1.6 מטר מהרצפה, ולכן אינה גורעת משטח המחסן, מכוון שהשטח נמדד מהקירות בגובה שת 1.2 מטר. אני לא יודע אם זה בכלל נכון, כי לי אמרו ששטח צריך להיות פנוי, עד גובה 2.05, ומה שבולט מתחת לקו זה, שטח המחסן נמדד ממנו.
מה שאני שואל הוא:
1. האם מותר בכלל להעביר צנרת שם בגובה שכזה, למרות שלא מצויין גובה במכר?
2. מאיזה גובה נמדד שטח החדר?
תודה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 ימים 15 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
ליקויי בניה במחסן

גובה המחסן צריך להיות 220 ס"מ. מתחת לזה, זה לא נחשב מחסן מבחינת חוק תכנון ובניה (למרות שיקחו ממך ארנונה על השטח המת). להערכתי זה נוגד את חוק המכר.

אתה צריך עו"ד שמומחה לליקויי בניה. פנה ליעוץ אצל עו"ד צבי שטיין,בפורום ליקויי בניה כאן.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

בונדקס

athome