אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

פתיחת גבול בין שתי תוכניות מתאר

בשיתוף פעולה עם:

5 posts / 0 new
התגובה האחרונה
amif
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 חודשים 4 ימים
הצטרפ/ה: 22/03/2018 - 08:33
פתיחת גבול בין שתי תוכניות מתאר

האם ניתן לשנות גבול בין שתי תוכניות מתאר שונות ?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 8 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
שינוי גבול תכנית מתאר

שלום,

ככלל, בכל תכנית מתאר חדשה ניתן להרחיב את "הקו הכחול" ע"ח תכניות אחרות. הרי ישובים מתפתחים כל הזמן ע"ח תכניות מתאר ישנות של חקלאות למשל. כמובן שזה תלוי באישור מהנדסי הועדות (המקומית והמחוזית) ולכן יש צורך בתיאום מראש.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

amif
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 חודשים 4 ימים
הצטרפ/ה: 22/03/2018 - 08:33
המשך

ברשותך אפרט יותר
קיימת תוכנית מתאר לבתים משותפים.
בצמוד קיימת תוכנית מתאר אחרת לוילות.
קיים קו כחול בין שתי תוכניות המתאר.
במצב הנוכחי ישנה גדר מפרידה בין שני האיזורים.
בעל מגרש הוילה רוצה למקסם את השטח שלו על ידי חלוקת המגרש לשתי יחידות דיור בכך שהגדר הנוכחית תהפך מעורף לחזית עם פתחים בגדר.
בפועל הקו הכחול כבר לא יהייה גבול ויחידת הדיור הצמודה למעשה מצורפת לאיזור הבתים המשותפים.
האם בסמכות הועדה המקומית לאשר היתר בנייה שכזה ?

amif
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 חודשים 4 ימים
הצטרפ/ה: 22/03/2018 - 08:33
המשך

האם קו כחול בין שתי תוכניות מתאר הינו גם גבול פיזי עם גדר שאסור לפרוץ אותו ?
האם ועדה מקומית בסמכותה לפרוץ גדר כזאת ?
תודה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 8 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
שינוי יעוד- ועדה מקומית

להערכתי אין מדובר בכלל בשינוי יעוד, היות והיעודים נשארים כמו שהם, אלא רק בשינוי לתכנית בינוי. זה אכן בסמכות מקומית. ממליץ מאוד לבצע תיאום מול מהנדס הועדה המקומית- שם יכוונו אותך באופן מדוייק ויתנו/ או לא יתנו רוח גבית. 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

בונדקס