אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

קיר בנוי בין שתי חצרות

בשיתוף פעולה עם:

4 posts / 0 new
התגובה האחרונה
לאהלאה1
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד 4 ימים
הצטרפ/ה: 03/03/2017 - 05:56
קיר בנוי בין שתי חצרות

חצר של שכנים שלנו במפלס בערך 1.65 מטר גבוה ממפלס שלנו.אנחנו בנינו קיר תמך בשטח שלנו על חשבונינו עם היתר בניה בגובה 1.80מטר.6 שנים אחרי זה הם הוסיפו על הקיר שלנו בלי לדבר איתנו ובלי היתר עוד בערך 80 סנטים קיר דו צדדי שחצי מעובי שלו על הקיר שלנו בשטח שלנו.הם לא שילמו לנו על כך שהשתמשו בקיר שלנו . עכשיו הם "לא מבינים" שמה שהם בנו זה קיר משותף וגבול בינינו נמצא באמצע הקיר.לפני כמה ימים הם תלו שטיח שלהם על הקיר כך שהוא ירד בצד שלנו עד הרצפה ופגע בעץ שלנו.הם לא מורידים אותו כבר שבוע.כלומר מבחינתם בגלל שהם בנו חלק קטן למעלה אז כול הקיר למעלה הוא שלהם משני צדדים.רציתי לשלוח להם מכתב מעורך דין אבל נתקלתי בבעיה שעורכת דין גם לא מבינה למה אני טוענת שהקיר משותף הרי השכנים בנו אותו.שאלתי:האם יש חוק ששם רשום חד משמעי על כך או שצריך ללכת למשפט עם זה.זאת היתה פעם ראשונה שפניתי לעורך דין ולצערי למדתי מניסיוני שלא כולם מתמצאים בהכול.איך למצוא עורך דין שיודע את הנושאים האלה?זה לא סתם אינטרס תאורטי,יש לנו מטרד גדול מהצד השני של הקיר הזה.אז אם יש חוק על קיר בנוי בין שתי חצרות הייתי מאוד שמחה לראות את הציטוט.תודה.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שעה אחת 18 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
קיר בנוי בין שתי חצרות

שלום,

אינני עו"ד אבל יש לי נסיון (:

פסיקות תקדימיות קובעות:

1. קיר תומך בין שתי חצרות הוא רכוש משותף. כאשר בניתם אותו, היה עליכם לשתף את השכן בתכנון המוצע, בבחירת הקבלן, ואז על השכן היה לשלם מחצית.

2. הבניה החדשה על הקיר שלכם מחייבת היתר, בשל הגובה הרב שנוצר מכיוון השטח שלכם עם הקיר החדש. ניתן לבקש צו הריסה.

3. בכל מקרה יש הרבה הגיון שגם אם לא שילמו לכם בזמנו מחצית משווי קיר התמך, עדיין,  כאשר עושים בו שימוש כעת כביסוס לקיר החדש, מן הדין לשלם את החלק היחסי של הבסיס.

4. אתם אינכם מחוייבים לשלם מחצית משווי הקיר החדש, משום שהוא נבנה ללא היתר, ובלי תיאום איתכם.

פנו ליעוץ אצל עו"ד המתמחה במקרקעין

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

לאהלאה1
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד 4 ימים
הצטרפ/ה: 03/03/2017 - 05:56
תודה על התשובה מהירה

קודם היה פה קיר תומך נמוך וגדר רשת.בין שתי חצרות היה שיפוע וגדר רשת היתה בסוף השיפוע למטה . השכנים החליטו"לישר שטח" ומילאו את השיפוע מעל הגדר באבנים ופסולת בניה כך שהרשת בין העמודים נמתחה וגדר כל הזמן היתה תחת לחץ ממשקל של אבנים ופסולת בניה, פשוט בסכנת קריסה.פקחית בניה לא הבינה מה הבעייה שלנו.הצאנו לשכנים ביחד לבנות קיר תומך יותר גבוה אבל הם סירבו להשתתף.בסוף במקום שהם יבנו בנינו אנחנו בשנת 2007 והם הוסיפו בשנת 2013,לפני 5 שנים.האם חלה התיישנות על בניה ללא היתר שלהם? ועוד שאלה:האם בפסיקות תקדימיות נאמר שהגבול בקיר משותף עובר באמצע הקיר?או שזה מובן מאליו?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שעה אחת 18 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
קיר בנוי בין חצרות

האם חלה התיישנות על בניה ללא היתר שלהם?- אין התיישנות על עבירות בניה

האם בפסיקות תקדימיות נאמר שהגבול בקיר משותף עובר באמצע הקיר?או שזה מובן מאליו?- הגבול אמור לעבור בדיוק במרכז הקיר התומך. נעזרים במודד לשם סימון מדוייק.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

בונדקס