אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

חניה בבניין דירות

בשיתוף פעולה עם:

10 posts / 0 new
התגובה האחרונה
ShaiMIM
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 17/05/2018 - 19:55
חניה בבניין דירות

שלום בימים האחרונים נכנסתי לבית בבית דירות, בניה חדשה מקבלן.

החניות שהוצמדו לדירה הם האחרונות בשורה צמודות לקיר לאורכן  אחת מול השניה כשמעבר הרכבים בינייהם. מידות החנייות רוחב הימנית 253סמ והשמאלית 267סמ 

אורך הימנית 440+59סמ והשמלית 500סמ המרחק בינייהם 525סמ

כשהחניון מלא אין לי אפשרות לפנות לתוך החניות, הקבלן אומר שהחניות נבנו על פי התקן ובכל זאת לא אני ולא אף אחד שניסה הצליחו להכנס. חשוב לי לציין שכדי להכנס לחניה יש צורך לפנות אליהן ובגלל הצמידות לקיר אי אפשר להשלים את הפניה .כמו כן, משום שהן ממוקמות בקצה גם אי אפשר להמשיך עוד קצת ולחנות ברוורס, ברור לי שמשהו כאן לא תקין אחרת הייתי מצליח להיכנס בבקשה אם אפשר לקבל את חוות דעתכם.

תודה רבה, שי רחמים

עורך דין צבי שטיין
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד 2 שבועות
הצטרפ/ה: 10/01/2013 - 13:37
חנייה בבנין דירות

שלום לפונה-17.5.18

מומלץ להזמין מהנדס/ שמאי שיבדוק את מידות החנייה המדויקות, וככל שהן לא עונות על הדרישות

לקבל חוות דעת משמאי מקרקעין מוסמך לגבי ירידת הערך שנגרמה עקב מידות החניה

בהזדמנות חגיגית זו, מומלץ לבדוק את כל הדירה, שמא יש בה ליקוים נוספים.

תמתין מספר חודשים בהם הסיכוי הגדול שתגלה את הליקויים בדירה, ככל שישנם כמו רטיבויות, שיפועים הפוכים, ניקוז וכו'

בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה

Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator

TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193

www.zvistein-lawoffice.co.il

ShaiMIM
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 17/05/2018 - 19:55
המידות הן מדויקות

המידות הן מדויקות
השאלה שלי האם החניות עומדות בתקן,
ראיתי באתר שארז מירב עונה כאן בנושא

עורך דין צבי שטיין
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד 2 שבועות
הצטרפ/ה: 10/01/2013 - 13:37
חנייה בבנין דירות

אם ארז מירב השיב לך אז מצוין. 18.5.18

זה לא רק ענין של מידות. יש חנייה בין קירות, בין עמודים וכו'

תזמין מהנדס בנין/שמאי שיתן לך חוות דעת ואל תקל ראש בבדיקת כל הדירה ולא רק את החניה, שמא תצטער בעתיד.

בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה

Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator

TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193

www.zvistein-lawoffice.co.il

ShaiMIM
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 17/05/2018 - 19:55
תודה על העזרה

תודה על העזרה
אני בהחלט לא מקל ראש בעניין הדירה אך עניין החניה אקוטי,
באמת אפנה כאן לארז אשמע את חוות דעתו,
ושוב תודה על מענה מהיר ויעיל
שי רחמים

ShaiMIM
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 17/05/2018 - 19:55
בבניין דירות

בבניין דירות
שלום
פניתי כאן לפניי כשבועיים הצגתי כאן בפניך בעיית חניות צמודות לקיר שלא ניתן להיכנס אליהן בשל מידות צרות של השביל המוביל אליהן מה שלא עולה בקנה אחד עם התקן לחניות, בבדיקה בבית העירייה גיליתי להפתעתי שאכן כך אישרו את החניות במידות הלא תיקניות, אני שואל מה הסיכוי שלי לנצח במשפט מול הקבלן הרי הוא יטען שקיבל אישורים מהמהנדס העיר.
בכבוד רב שי

עורך דין צבי שטיין
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד 2 שבועות
הצטרפ/ה: 10/01/2013 - 13:37
חניות בבנין דירות

שלום לפונה-30.5.18

העובדה שהעיריה אישרה זה כמובן מקטין את הסיכוי

בכל מקרה מומלץ לשכור שירותיו של מהנדס/שמאי שיבדוק בשטח את המידות של החניה במדוייק ואת צורת מיקומן וכן את רדיוס הסיבוב הקיים

בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה

Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator

TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193

www.zvistein-lawoffice.co.il

ShaiMIM
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 17/05/2018 - 19:55
חניה בבניין דירות

שלום
מהנדס כבר בדק את החניות ואז התברר שהן על פי התכניות שאושרו בעירייה.
הקבלן מצידו מוכן להחליף לי חניה אחד בחניה בעלת מידות קצת קטנות מהתקן וכחלק מההסכם אנחנו חותמים כי כי לא נבוא בתביעות כלפי החברה לגביי שתיי החניות,
האם זה שאנחנו נחתום בלי בררה אומר שלא יתקנו לנו או יחליפו לנו או יפצו אותנו על החניה שנשארה צמודה לקיר בלי אפשרות לכנס איליה
תודה שי

עורך דין צבי שטיין
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד 2 שבועות
הצטרפ/ה: 10/01/2013 - 13:37
חניה בבנין דירות

אם תחתום כיום ותוותר, סביר להניח שלא תוכל בהמשך לתבוע את הקבלן בגין החנייה

מדוע החתימה כיום היא "בלי בררה" יש לך ברירה לא לחתום ולהמשיך בהליכים.

זו הבעיה היחידה שלך בדירה? קיבלת אותה בזמן,  בדקת את כל הדירה באמצעות מהנדס בנין כדי לאתר ליקויים?

בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה

Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator

TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193

www.zvistein-lawoffice.co.il

ShaiMIM
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 17/05/2018 - 19:55
חניה בבניין דירות

בגדול אין ממש בעיות בדירה
ויכול להיות שהקבלן ימכור את החנייה שנשארה
ואז בתביעה אוכל לקבל רק פיצוי ופיצוי של שווי חניה לא יוכל לפצות אותי

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

בונדקס