Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

חניה בבניין דירות

  • This topic is empty.
מוצגות 10 תגובות – 1 עד 10 (מתוך 10 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #31956
    שי רחמים
    משתתף

    חניה בבניין דירות

    שלום בימים האחרונים נכנסתי לבית בבית דירות, בניה חדשה מקבלן.
    החניות שהוצמדו לדירה הם האחרונות בשורה צמודות לקיר לאורכן  אחת מול השניה כשמעבר הרכבים בינייהם. מידות החנייות רוחב הימנית 253סמ והשמאלית 267סמ 
    אורך הימנית 440+59סמ והשמלית 500סמ המרחק בינייהם 525סמ
    כשהחניון מלא אין לי אפשרות לפנות לתוך החניות, הקבלן אומר שהחניות נבנו על פי התקן ובכל זאת לא אני ולא אף אחד שניסה הצליחו להכנס. חשוב לי לציין שכדי להכנס לחניה יש צורך לפנות אליהן ובגלל הצמידות לקיר אי אפשר להשלים את הפניה .כמו כן, משום שהן ממוקמות בקצה גם אי אפשר להמשיך עוד קצת ולחנות ברוורס, ברור לי שמשהו כאן לא תקין אחרת הייתי מצליח להיכנס בבקשה אם אפשר לקבל את חוות דעתכם.
    תודה רבה, שי רחמים

    #40056

    חנייה בבנין דירות

    שלום לפונה-17.5.18 מומלץ להזמין מהנדס/ שמאי שיבדוק את מידות החנייה המדויקות, וככל שהן לא עונות על הדרישות לקבל חוות דעת משמאי מקרקעין מוסמך לגבי ירידת הערך שנגרמה עקב מידות החניה בהזדמנות חגיגית זו, מומלץ לבדוק את כל הדירה, שמא יש בה ליקוים נוספים. תמתין מספר חודשים בהם הסיכוי הגדול שתגלה את הליקויים בדירה, ככל שישנם כמו רטיבויות, שיפועים הפוכים, ניקוז וכו'


    בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il

    #40055
    שי רחמים
    משתתף

    המידות הן מדויקות

    המידות הן מדויקות השאלה שלי האם החניות עומדות בתקן, ראיתי באתר שארז מירב עונה כאן בנושא


    #40054

    חנייה בבנין דירות

    אם ארז מירב השיב לך אז מצוין. 18.5.18 זה לא רק ענין של מידות. יש חנייה בין קירות, בין עמודים וכו' תזמין מהנדס בנין/שמאי שיתן לך חוות דעת ואל תקל ראש בבדיקת כל הדירה ולא רק את החניה, שמא תצטער בעתיד.


    בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il

    #40053
    שי רחמים
    משתתף

    תודה על העזרה

    תודה על העזרה אני בהחלט לא מקל ראש בעניין הדירה אך עניין החניה אקוטי, באמת אפנה כאן לארז אשמע את חוות דעתו, ושוב תודה על מענה מהיר ויעיל שי רחמים


    #40052
    שי רחמים
    משתתף

    בבניין דירות

    בבניין דירות שלום פניתי כאן לפניי כשבועיים הצגתי כאן בפניך בעיית חניות צמודות לקיר שלא ניתן להיכנס אליהן בשל מידות צרות של השביל המוביל אליהן מה שלא עולה בקנה אחד עם התקן לחניות, בבדיקה בבית העירייה גיליתי להפתעתי שאכן כך אישרו את החניות במידות הלא תיקניות, אני שואל מה הסיכוי שלי לנצח במשפט מול הקבלן הרי הוא יטען שקיבל אישורים מהמהנדס העיר. בכבוד רב שי


    #40051

    חניות בבנין דירות

    שלום לפונה-30.5.18 העובדה שהעיריה אישרה זה כמובן מקטין את הסיכוי בכל מקרה מומלץ לשכור שירותיו של מהנדס/שמאי שיבדוק בשטח את המידות של החניה במדוייק ואת צורת מיקומן וכן את רדיוס הסיבוב הקיים


    בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il

    #40050
    שי רחמים
    משתתף

    חניה בבניין דירות

    שלום מהנדס כבר בדק את החניות ואז התברר שהן על פי התכניות שאושרו בעירייה. הקבלן מצידו מוכן להחליף לי חניה אחד בחניה בעלת מידות קצת קטנות מהתקן וכחלק מההסכם אנחנו חותמים כי כי לא נבוא בתביעות כלפי החברה לגביי שתיי החניות, האם זה שאנחנו נחתום בלי בררה אומר שלא יתקנו לנו או יחליפו לנו או יפצו אותנו על החניה שנשארה צמודה לקיר בלי אפשרות לכנס איליה תודה שי


    #40049

    חניה בבנין דירות

    אם תחתום כיום ותוותר, סביר להניח שלא תוכל בהמשך לתבוע את הקבלן בגין החנייה מדוע החתימה כיום היא "בלי בררה" יש לך ברירה לא לחתום ולהמשיך בהליכים. זו הבעיה היחידה שלך בדירה? קיבלת אותה בזמן,  בדקת את כל הדירה באמצעות מהנדס בנין כדי לאתר ליקויים?


    בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il

    #40048
    שי רחמים
    משתתף

    חניה בבניין דירות

    בגדול אין ממש בעיות בדירה ויכול להיות שהקבלן ימכור את החנייה שנשארה ואז בתביעה אוכל לקבל רק פיצוי ופיצוי של שווי חניה לא יוכל לפצות אותי


מוצגות 10 תגובות – 1 עד 10 (מתוך 10 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן