אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

איך מוצאים טבלת חישוב השטחים בהיתר?

בשיתוף פעולה עם:

5 posts / 0 new
התגובה האחרונה
אוהד מזרחי
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 05/07/2018 - 16:54
איך מוצאים טבלת חישוב השטחים בהיתר?

היי לכולם ותודה לארז על העזרה!

אני רוצה לסגור מרפסת המקורה ע"י רצפת השכן מלמעלה. בניין משנות החמישים בירושלים. הבנתי שקיים ספק האם אני צריך זכויות בניה וזה תלוי בשאלה האם השטח חושב כשטח מגורים בזמן הקמת הבניין.

עד כאן אני צודק?

לדעתי התשובה היא לא. זאת משום שלדירה בקומת הגג אין קירוי (הדירה זהה לדירתי לחלוטין מכל בחינה אחרת) אך שטחה בטאבו זהה.

הגיוני? 

 

כיום בבניין יש שכנים שעשו זאת ויש ריבים ומתיחויות. הייתי רוצה לדעת בוודאות  איזה שטחים מחושבים ואילו לא. כיצד אני יכול לדעת בוודאות? ניגשים לעיריה? מה מבקשים?

 

תודה מראש

אוהד

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 ימים 26 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חישוב שטח מרפסת מקורה

שלום אוהד,

מדובר בשטח שיהפוך ל"עיקרי". יש לבדוק האם אחוזי הבניה במגרש מאפשרים תוספת שטח. בודקים את גודל הקרקע, מספר האחוזים וכמות השטחים העיקריים בבניין כולו בפועל.

ניגשים לוועדה המקומית לתכנון ובניה בשעו קבלת קהל ומבקשים סיוע. לחילופין, שוכרים אדריכל/ הנדסאי אדריכלות למשימה.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

אוהד מזרחי
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 05/07/2018 - 16:54
תודה רבה! ועוד שאלה

אבל יתכן השטח כבר מוגדר כעיקרי? הרי מרפסת מקורה נחשבת העיקרית ?
תודה
אוהד

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 ימים 26 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
שטח עיקרי מרפסת

היום כן, עיקרי. בשנות ה-50 לא...

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

אוהד מזרחי
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 05/07/2018 - 16:54
תודה רבה!

ושוב תודה!

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

בונדקס