נספח בינוי
- This topic is empty.
-
תגובות
-
נספח בינוי
1. מי מעין נספח בינוי?(דונם המחולק ל3)
2. מנ העלויות המשוערות?
3. מה התהליך?נספח בינוי
נספח הבינוי מוכן ע"י אדריכל במקרה והרשויות דורשות אותו כחלק מהיתר בניה למס' יחידות בשטח גדול, כמו שלכם. מראים בו את העמדת הבתים, גישה, חניה, אשפה ופילרים. העלות: בין 5,000 ל-15,000 ש"ח תלוי במורכבות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comנספח בינוי
שאלה מצויינת. אינני עו"ד אך להערכתי- כן. הרי הנספח ישרת את כולם כשיגיעו להוציא היתר. אם מסרבים- ניתן לתבוע בבימ"ש לתביעות קטנות בלי עו"ד, אבל כדאי להתיעץ עם עו"ד לפני.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comנספח בינוי
ההגיון הוא שכל בעלי החלקות ישתפו פעולה. אם לא ניתן, אז תפקידה של הועדה המקומית הוא לוודא שנספח הבינוי תקין וראוי ומאפשר גישה וחניה תקינה לכל המגרשים. אם בעתיד ירצו בעלי המגרשים הסמוכים לתקן אותו (כדי שיתאים יותר לצרכיהם) זה אפשרי, בלי לגעת בחלק שלך שכבר נבנה. מנסיוני- לא ניתן לבקש פטור מהגשה של הנספח. תיכנסי בנעלי הועדה: האם היית מאשרת היתר בניה ל"תנוחת" מבנה שעלולה לפגוע בגישה ובבינוי של שני השלישים הנותרים?
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comנספח בינוי
אני מניח שהועדה תדרוש את החתמתם. אם הם מסרבים לחתום- ניתן להפעיל את סעיף 36 שמחייב אותם לנמק בכתב מדוע הם מתנגדים. כתבת "אם אני הייתי צריכה לחתום מראש על מיקום חניה…פח..פילר לפני שהייתי יודעת בעצם איך מבנה הבית שלי יהיה לא הייתי מסכימה לחתום…"- אבל מה עם השכן שכבר רוצה לבנות? האינטרס של המדינה (והוועדה) הוא להשביח את המרקם העירוני- כפרי ולייצר כמה שיותר בנייה שתואמת את התב"ע. מי שמזדרז זוכה לגיבוי.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com