במדור זה רוכזו מאמרים השופכים אור על כל נושאי המקרקעין והנדל"ן השונים: קבוצות רכישה, נהלים בעת תיווך, דמי מפתח, החזר תשלומי ארנונה, הפקעות, צוואות ועוד.
השבחת נדל"ן היא אחת השיטות הנפוצות ביותר להגדלת הרווחיות מהשקעה בנכסים. באמצעות שיפורים, שדרוגים ותכנון חכם, ניתן להעלות את שווי הנכס ולמקסם את הרווח ממכירתו או השכרתו. בין אם מדובר בדירה, בית פרטי או נכס מסחרי, השקעה בהשבחת הנכס יכולה להיות משתלמת ביותר. במאמר זה נסקור מספר שיטות מעשיות שיעזרו להעלות את ערך הנכס ולהפוך […]
תל אביב לא מפסיקה לבנות, לגדול ולהתפתח. הנה כמה עובדות מעניינות על ההתחדשות העירונית בעיר דניס לר באפריל 2024 התקיים כנס ייחודי בנושא התחדשות עירונית בישראל, בהובלת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עם מובילי המדיניות ומבצעיה בשטח מטעם המדינה. בכנס השתתפו מומחים אקדמיים בתחום, וכן קובעי מדיניות ושחקנים שונים בענף ונידונו בו היבטים שונים של פעולות […]
מהן סוגי העסקאות הנפוצות? איזו מהן עדיפה? של מי הבעלות על הקרקע בזמן הבניה? כיצד נקבע אחוז הקומבינציה ע"י השמאי? כיצד להנות מיתרונות המס בעיסקה?
כיצד להתגונן במידה והרשות אינה משלימה את הוראות התכנון בשטחכם, ומונעת בניה? מהו פרק הזמן הסביר ע"פ המשפט? מתי ניתן לדרוש פיצויים?
מהם היתרונות שבקניית נכס בהליך כינוס נכסים? מהם שלבי תהליך הקניה? מתי מבוצעת ההתמחרות, ומהם כלליה? כיצד מועברות הזכויות לקונה?
מהי צוואה הדדית? מהן ארבע צורות הצוואה? מה קורה בהעדר צוואה? מהי הקדימות הנהוגה בין בני המשפחה? מה דינם של כספי הביטוח עקב המוות? ומה לגבי הארכת חיים?
מהם זכויותיו של המחזיק במקרקעין, גם אם הוא אינו בעליו הרשום? מהי "זכות העכבון"? כיצד יכול בעל קרקע להגן על עצמו מבעוד מועד?
בשנים האחרונות אנו עדים לצמיחה חסרת תקדים בהיקף הפרויקטים של פינוי בינוי. ובכל זאת, פרויקטים בודדים בלבד יצאו עד כה לדרך. מאמר זה עוסק בהדרכת התארגנות הדיירים, ובחירת בעלי המקצוע שילוו אותם לקראת פרוייקט מוצלח.
מהו חוק המתווכים? כיצד הוא מגן על האדם הפרטי ועל המתווך? מהי תקופת הבלעדיות? מתי ניתן להימנע מתשלום דמי תיווך?
מאמר זה דן בחובות הכספיים ההדדיים בין דיירים בבית משותף במקרים של הרחבת דירותיהם. תופעה זו נפוצה בעיקר בבתים בני שתי קומות וארבעה דיירים כאשר מרחיב את דירתו הדייר מלמטה ולאחריו מרחיב את דירתו הדייר שגר בקומה העליונה. האם מגיע לדייר מלמטה תשלום? ואם כן, כמה?
