תוספת בנייה, אדמת מינהל
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
תוספת בנייה, אדמת מינהל
שלום
אני ושותף מעוניינים לקנות בית על שטח כ- 1400 מ"ר (אדמת מינהל) כאשר שותפי רוצה את הבית ואנחנו מעוניינים לבנות מאחורה כ- 160 מ"ר, חלוקת השטח עדיין לא קיימת (אין הסכם שיתוף או פרצלציה) והחוזה של הבית הנ"ל הוא מהוון ושולם למינהל עד 2046
ברצוני לדעת האם ישנם סכומים נוספים שנצטרך לשלם למינהל עבור בניית יחידה נוספת.
תודהRe: תוספת בנייה, אדמת מינהל
שלום בשלב ראשון ודאו כי ישנן זכויות בנייה נוספות. את הבדיקה עורכים במשרדי הועדה המקומית לתכנון ולבניה. בשלב שני, בקשו את חוזה החכירה ובדקו מהי קיבולת הבניה הקיימת. מס' יח"ד ושטח מותר. במידה שקיבולת הבניה הינה להקמת יח"ד אחת בלבד, ובהנחה שניתן להקים יח"ד נוספת, יהיה עליכם לשלם לממ"י דמי היתר בגין ניצול יתרת הזכויות. בהצלחה
בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין
Re: תוספת בנייה, אדמת מינהל
שלום, יש לעיין בחוזה החכירה הספציפי, ע"מ לדעת באם קיימות הגבלות ותנאים לאחוזי הבניה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com