• מאת
  תגובות
• 15/11/2009 בשעה 21:42 #29524
  yuha

  משתתף

  מרפסת סגורה

  שלום רב,
  אני במו"מ על נכס במזכרת בתיה הכולל 2 מרפסות שנסגרו בעץ ורעפים לפני מספר שנים 
  הסגירה התבצעה ללא אישורים. רבים מתושבי האזור סגרו מרפסות באופן דומה.
  איך להתחשב בזה בעת רכישת הנכס האם זה מצדיק לוותר על הנכס? האם ניתן לבקש אישור
  בדיעבד?

  16/11/2009 בשעה 09:19 #35684
  ארז מירב

  מנהל בפורום

  Re: מרפסת סגורה

  שלום, ניתן לקבל אישור בדיעבד, אך קח בחשבון שני דברים: 1. אם אחוזי הבניה אינם מספיקים- זה סיפור ארוך ויקר הכולל ביצוע תב"ע חדשה והיטל השבחה. 2. אם לא קיים ממ"ד, והתוספת היא מעל 12 מ"ר-  יש לבצע ממ"ד כתנאי לרישוי. מומלץ לקחת אדריכל שיבדוק נושאים אלה טרם הקניה.

  ---

  ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

  ---

  ארז מירב
  יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
  הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
  erezmeirav1@gmail.com
  erez-meirav.com

  16/11/2009 בשעה 10:56 #35683
  yuha

  משתתף

  Re: מרפסת סגורה

  תודה יש שם ממ"ד בכל מקרה איך מבררים את מצב % הבניה? 

  ---

  16/11/2009 בשעה 13:18 #35682
  ארז מירב

  מנהל בפורום

  Re: מרפסת סגורה

  ניגשים בשעות קבלת הקהל למשרדי הוועדה המקומית ומבקשים מהנציג של הוועדה לבדוק עבורכם. לקחת מספר גוש וחלקה, וכדאי גם יפוי כח לעיון בתיק מבעל הקרקע.

  ---

  ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

  ---

  ארז מירב
  יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
  הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
  erezmeirav1@gmail.com
  erez-meirav.com

• מאת
  תגובות

דף הבית » דיונים » פורום אדריכלות, תכנון ובניה » מרפסת סגורה