חלוקת דירה
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
Re: חלוקת דירה
שלום, ע"פ החוק היבש חלוקת דירה מצריכה היתר בניה שכן מדובר בהגדלת צפיפות הדיור. כתבת: " הבנו שישנה אפשרות אם אתה גר בדירה לעשות בה כרצונך בתנאי שאינה מושכרת". אין זה נכון. כל עוד ביצעתם שינוי שמאפשר פוטנציאלית חלוקת הדירה- עליכם הייתה החובה לדאוג שהוצא היתר לכך. כרגע יש לכם שתי אפשרויות: 1. יש לשכור אדריכל על מנת שיבדוק אם ניתן להגיש בקשה להיתר. – במידה וצפיפות הדיור המקסימלית במבנה אינה מאפשרת זאת, יש ליזום שינוי לתכנית מתאר. זהו תהליך ארוך ויקר אשר מחייב הסכמה של השכנים. בשני המקרים הללו- לפחות תרוויחו פרק זמן שבו "הנושא בטיפול" ואולי העירייה תעכב את הזימון למשפט. 2. אפשרות שניה- לבטל את הלובי שיצרתם, ולהפוך את הדירות ליחידה אחת. להזמין את הפקחים לראות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: חלוקת דירה
במקרים של חלוקת דירה, יש לבדוק אם ישנם עוד דירות מחולקות בבניין, מוטב שלא יהיו שני שעוני חשמל, ושני פעמונים בכניסה לדירה. כמו כן דלת מעבר בין פנים הדירות היא עודף אלמנט שמחזק משפטית שהדירה לא חולקה לשתי יחידות דיור נפרדות. כמו כן, עיריית תל אביב מקלה במקרים בהם גודל כל יחידת דיור מחולקת עולה על 40 מ"ר. יחידות דיור מחולקות הקטנות מ-30 מ"ר , לא ניתן יהיה להוציא להם היתר בנייה. אדר' בועז שניר