חישוב % בניה בהסכם שיתוף
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
חישוב % בניה בהסכם שיתוף
ארז שלום,
, החלקה שלנו בגודל 1045 מ"ר , חולקה בהסכם שיתוף ל2 , בתסריט שצורף להסכם יש התייחסות לשטח המוגדר למגורים עבור כל אחד מהשותפים 478 מ"ר ועוד שטח המוגדר כדרך משותפת עם זכויות שוות במושע בגודל 89 מ"ר ,הוועדה גזרה את אחוזי הבניה מתוך 478 מ"ר המוגדרים למגורים ולא מהחצי המלא השייך לכל אחד מצדדי ההסכם, הבית המיועד לבניה בחלק שלי עומד על 221 מ"ר ,
% הבניה המותרים בתב"ע 36% שאלותי הם :
1.האם יש צדק בקביעת הוועדה (שומרון)
2.האם יש דרך אחרת להגדיר את החלוקה (זכות מעבר בחלקה ? )
3.מה המשמעות הכלכלית האמיתית של וויתור על השטח ? כמה תעלה לי החריגה בתוכנית בהנחה שהוועדה תאשר חריגה של עד 6% ללא עלות נוספת
4.האם ברישום מחודש של הסכם השיתוף עלולה להתבצע שומה מחודשת של מיסוי מקרקעין
5.האם עשויה הרשות המקומית לדרוש היטל פיתוח גבוה יותר ממה ששולם מאחר ושטח המגרש למגורים כביכול גדול יותר
6.האם היטל ההשבחה יעלה בהתאמה
בתודה,
נחיRe: חישוב אחוזי בניה בהסכם שיתוף
שלום, רצוי מאוד שתשאל את השאלות הללו בפורום מקרקעין באתר זה. יענה לך עו"ד צפריר שהנו גם שמאי.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com