היתר בניה על תוספת
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
היתר בניה על תוספת
שלום,
אני גרה בדירה בקומה האחרונה בבניין ישן.
מדובר בדירות שלושה חדרים במקור שהורחבו והתווספו להן עוד כ 30 מטרים (בשלושת הקומות).
כעת אני מעוניינת לבנות מדרגות מתוך הדירה שלי שיובילו למרפסת שמש רק על התוספת (אותם 30 מטרים).
האם יש לי סיכוי לקבלת היתר?
ולגבי הסכמת הדיירים- האם רק הדיירים שבכניסה שלי או של כל ה״רכבת״? (זהו בניין ישן עם ארבע כניסות).
תודה מראש!תוספת חדר יציאה לגג
שלום, ראשית יש לקבל הסכמת 75% מהדיירים לשימוש בגג, היות ואני מבין שאין הצמדה של הגג לדירתכם בטאבו. במידה והשגת את ההסכמה, והיות ומדובר בשינוי חיצוני למבנה. יש לקבל הסכמת 75% מהשכנים לבקשה להיתר הבניה, אשר תיערך ע"י אדריכל. מציע שתעברי קודם את שלב א', ע"י החתמתם על מסמך. אם צריך- הציעי להם פיצוי כספי על השימוש בגג המשותף, אך כדאי להתייעץ עם עורך דין לגבי נוסח המסמך. כל ארבעת הכניסות צריכות לחתום.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתוספת על גג
בלשון המקצועית זה נקרא ח' יציאה לגג, ומבחינת הרשויות זו תוספת בניה לכל דבר ועניין. יש לבדוק האם הגג של התוספת מוצמד בטאבו לדירתך. ייתכן מאוד שלא נעשתה הצמדה (רוב הסיכוי) ואז זה רכוש משותף ע"פ חוק המקרקעין.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com