• מאת
  תגובות
• 06/12/2017 בשעה 18:04 #31805
  גקי איסוס

  משתתף

  תרשים חלקה או שרטוט חתך מה קובע ?

  בתשריט הבית המשותף יש תרשים חלקה 1:250, בו הדירות, סימוני הצמדות באותיות וצבעים, קולל קרקע מוצמדת.
  יש גם שרטוט חתך 1:100 בו יש תאור פנימי של הדירה, וגם קרקע מוצמדת הצבועה ומסומנת.
  הבניין מדורג על צלע הר. שרטוט חתך לכל דירה.
  שאלה:   שטחי הקרקע הצמודה לדירת קרקע  א' בשרטוט החתך הו מחצית מהשטח של הקרקע א' בתרשים החלקה.
  מה קובע ?  מה מעמד תרשים החלקה לעומת שרטוט החתך ?
  תודה

  06/12/2017 בשעה 18:35 #39717
  ארז מירב

  מנהל בפורום

  תשריט בית משותף

  שלום, אני מניח שאם זה היה מובא בפני שופט בוא היה מכריע שתרשים החלקה 1:250 הוא הקובע. מעבר לזה- שים לב שלכל שטח מוצמדת אות, ואמורה להיות טבלת שטחים שמרכזת את כל חישובי השטחים במ"ר ע"פ האותיות. זה יפתור את אי הידיעה.

  ---

  ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

  ---

  ארז מירב
  יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
  הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
  erezmeirav1@gmail.com
  erez-meirav.com

  06/12/2017 בשעה 23:53 #39716
  גקי איסוס

  משתתף

  הלוואי והחיים היו פשוטים כך. הבעיה מסובכת

  תודה על המענה המהיר. השד שבקופסא הוא שהשטח בטבלה במ"ר חושב לפי שרטוט החתך 1:100. שרטוט החתך משמש לחישוב שטחים מקורים וכד'. נראה לי שאותו תשריטאי נסחף ובטעות בצע חישוב שטח קרקע צמודה גם כן מהחתך ולא מתרשים החלקה. בפסקי דין כולל בעליון היתה מגמה לפיה התשריט קודם לטבלה. והסוגייה  הבלתי פתורה שלי היא: א. מהו התשריט המדובר ? ב. ואם בתשריט יש שני שרטוטים הנ"ל, מי מהם הקובע את שטחי הקרקע ( גם בתרשים החלקה וגם  בשרטוט החתך הקרקע מסומנת א' וצבועה בכחול. אלא שהשטחים ממש לא זהים ) מה דעתך ? תודה

  ---

• מאת
  תגובות

דף הבית » דיונים » פורום אדריכלות, תכנון ובניה » תרשים חלקה או שרטוט חתך מה קובע ?