- This topic is empty.
-
תגובות
-
שלום,
רכשתי דירה מקבלן בפרויקט במזרח ת"א, ובה חניה תת קרקעית פרטית.
בבדיקת מהנדס נמצאו מס' ליקויים:
1. החניה צמודה לקיר מצד אחד ורוחב החניה כ-20 ס"מ פחות מהתקן
2. ארון כיבוי האש, וגם מתקן מוני מים הוצבו בתוך החניה הפרטית (במקום בשטח המשותף בחניון).
מצד שני, החניה ממוקמת קרוב מאד לכניסה לבניין, שזה יתרון.
מאד אשמח להבין כיצד לפעול בנושא.
האם הקבלן מחוייב להוציא את הארון והמונים משטח החניה?
מה ההערכה לירידת ערך במקרה זה? האם מיקום החניה מעלה את ערכה?
האם מומלץ להזמין שמאי מקרקעין רק לחניה? ואם כן, מה העלות?
יש לי פגישה עם בכיר מטעם הקבלן בקרוב, ואני אשמח לדעת מה כדאי לבקש בפגישה.
תודה רבה!שווי חניה
הי, 1. יש לבדוק האם בתוכנית ההיתר האם מופיע הארון וכו' 2. יש לבדוק האם בגלל החסר באותם 20 ס"מ נפגעת הפונרצויליותצ של החניה כלומר האם לא ניתן לחנות כעת? האם נפגעה הגישה וכו'
בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים