הרחבת הדירה
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
הרחבת הדירה
שלום לכולם.
אני רוצה לבצע שינוי והוספת חדר בדירה ( מקווה שאני רושם במקום הנכון, אם לא סליחה מראש)
אז ככה מדובר על דירת גן בבניין חדש הדירה היא בת 3 חדרים בשטח של 101 מטר נטו
אז ככה בצמוד לדירה ( קיר משותף לסלון ולמסדרון) יש לי את המחסן שהמידות שלו כיום הן 170X395 קראתי שרוחב חדר מינימלי הוא 260 הבעיה שלי היא שבין קיר המחסן לדלת הכניסה יש לי רק 250 ( 260 עם העובי של הקיר החוצץ כיום) האם יש הגדרה ברורה בחוק למה זה רוחב? סתם לדוגמה אני יכול להגיד שרוחב החדר הוא 395 ואורכו 250? אני יודע שזה לא הגיוני השאלה היא האם כשארצה למכור יש איזה הגדרה ברורה לגבי זה?
האופציה השניה היא הזזת דלת הכניסה ( פלדלת) 20 סנטימטר ימינה האם זה אפשרי וחוקי כאשר מדובר בדירה בבניין? ואשמח גם לשמוע אם מישהו יודע להעריך עלות של עבודה כזאת.
ושאלה אחרונה האם יש איסור על מיקום לוקח חשמל ראשי בחדר?
תודה לעוניםתוספת חדר לדירה
שלום, האם יש הגדרה ברורה בחוק למה זה רוחב? סתם לדוגמה אני יכול להגיד שרוחב החדר הוא 395 ואורכו 250? לא. אני מקווה שזה ברור. האופציה השניה היא הזזת דלת הכניסה ( פלדלת) 20 סנטימטר ימינה האם זה אפשרי וחוקי כאשר מדובר בדירה בבניין? ואשמח גם לשמוע אם מישהו יודע להעריך עלות של עבודה כזאת. ככלל, כל תוספת בניה (ואתם רוצים להוסיף חדר) מחייבת היתר בניה. לא בטוח שמותר לכם מכלל, יש לברר בועדה המקומית לתכנון ובניה אם נותרו בבניין זכויות בניה לא מנוצלות. במסגרת ההיתר ניתן לבקש הזזת הדלת. ושאלה אחרונה האם יש איסור על מיקום לוקח חשמל ראשי בחדר? לא אמורה להיות בעיה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהרחבת דירה
משתי סיבות: 1. כל שינוי במעטפת הדירה (לרבות פתיחת דלת) מחייב היתר 2. המחסן יהפוך לח' שינה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהיתר להפיכת מחסן לח' שינה
הכל תלוי אם נותרו זכויות בניה במגרש לשטחים עיקריים (ח' שינה) להבדיל משטחי שירות (מחסן). ניתן לברר זאת בועדה המקומית לתכנון ובניה בשעות קבלת קהל.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com