הבדלי שטחים בין חלקי דו-משפחתי
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
הבדלי שטחים בין חלקי דו-משפחתי
שלום,
אנו לקראת חתימה על חוזה לרכישת בית קרקע, חלק מדו משפחתי. מבדיקות שערכנו על בסיס מדידת השטח , נמצא כי השטח הכולל של החלקה המיועדת לרכישה (חצי הדו שלנו) קטן בכ-18 מ"ר מהבית הצמוד לו (קיימת גדר המפרידה בין שתי החלקות בשטח הגינה) . יש לציין כי השרטוטים הקיימים בעירייה ישנים ולא כוללים חלוקה של החלקה לשני חלקים.
1. האם ה"פלישה" עלולה להוות בעיה במעמד בדיקת הנכס ע"י שמאי מטעם הבנק לטובת משכנתא?
2. כיצד מומלץ לפעול לטובת תיקון ה"פלישה" במידה והמוכר לא יהיה מעוניין לטפל בנושא ואנו בכל זאת נרצה לרכוש את הנכס?
שאלה נוספת – במידה והבניית מכיל מרפסת מאושרת אשר חוצה קו בניין אך היא מקורה ומכילה תריסים בלבד, האם הנ"ל בגדר חריגת בנייה?
תודה רבה.לעניין משכנתא – לא מהותי.
לעניין משכנתא – לא מהותי. על מנת לטפל יש לערוך מדידה חדשה ואז לפנות לשכן בבקשה לתיקון גבולות. במידה והוא לא מעוניין ניתן באמצעות בית משפט. אני מבין שלמרפסת אין היתר בניה . משמע היא חורגת מההיתר.
בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים